# Impasse Commandant Charcot, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.09084, -4.32521 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0177. ## La parcelle - Parcelle : AK 30 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 247 m² - Identifiant : 29046000AK0030 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:500, édition 6 - Bâtiment au point : 10,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHbb, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de diversité commerciale ### Informations (3) - Droit de Préemption Urbain Renforcé - Zone de présomption de prescription archéologique : 6 - Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 08/03/2025 ; vente ; 6 Imp du Cdt Charcot ; Maison ; 368 700 € ; 132 m² bâtis, 434 m² de terrain, 2 793 €/m² - 25/07/2024 ; vente ; 2 Imp du Cdt Charcot ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 119 m² bâtis, 642 m² de terrain, 2 017 €/m² - 08/08/2023 ; vente ; 11 Imp du Cdt Charcot ; Maison ; 192 000 € ; 94 m² bâtis, 162 m² de terrain, 2 043 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 20/10/2025 ; 9 Impasse Commandant Charcot 29100 Douarnenez ; maison, 101 m² ; énergie G, climat G - 29/08/2024 ; 6 Impasse Commandant Charcot 29100 Douarnenez ; maison, 147 m² ; énergie F, climat F - 03/12/2023 ; 2 Impasse Commandant Charcot 29100 Douarnenez ; maison, 108,3 m² ; énergie G, climat C - 08/11/2023 ; 2 Impasse Commandant Charcot 29100 Douarnenez ; maison, 107 m² ; énergie G, climat C - 27/01/2023 ; 11 Impasse Commandant Charcot 29100 Douarnenez ; maison, 150 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Blaise (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Les Saints Anges (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire publique Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire publique Victor Hugo (Ecole) ; Lycée professionnel Sainte-Élisabeth (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Blaise (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 336, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DU FINISTERE SUD (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262900020) ; AUB SANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/308549237) - Voies voisines : Rue du Carrefour (20 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-carrefour-0137.md ; Rue Monte au Ciel (52 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-monte-au-ciel-0850.md ; Impasse Monte au Ciel (57 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-monte-au-ciel-0848.md ; Rue Jean Jaurès (81 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-jean-jaures-0680.md ; Rue Camelinat (87 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-camelinat-0132.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-commandant-charcot-0177 La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0177