# Impasse Dahut, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07585, -4.33030 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0255.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHbb, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 735 de la commune

- 31/10/2023 ; déclaration préalable 0290462300370 ; 1 Impasse Dahut ; parcelle BE 192 ; 9 m² ; terrain 270 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/11/2022 ; vente ; 2 Imp Dahut ; Maison ; 185 000 € ; 128 m² bâtis, 256 m² de terrain, 1 445 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 6 Imp Dahut ; Maison ; 98 000 € ; 88 m² bâtis, 234 m² de terrain, 1 114 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/02/2025 ; 6 Impasse Dahut 29100 Douarnenez ; maison, 89,8 m² ; énergie E, climat E
- 23/10/2024 ; 7 Impasse Dahut 29100 Douarnenez ; maison, 93,8 m² ; énergie E, climat E
- 03/08/2022 ; 2 Impasse Dahut 29100 Douarnenez ; maison, 121 m² ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique François Guillou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont COMMUNE DE DOUARNENEZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900468) ; APE ECOLE FRANCOIS GUILLOU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853464428) ; DIV YEZH BRO DOUARNENEZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848218640) ; BIS ART (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/441941523) ; NEROLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900648536) ; FOOT BALL CLUB PAULDAIRSLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/379735301)
- Voies voisines : Rue Pierre Belbeoch (36 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-pierre-belbeoch-0908.md ; Rue Eugene Lucas (76 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-eugene-lucas-0394.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-dahut-0255
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0255