# Impasse des Cormorans, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08734, -4.31763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0187.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHbb, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Herlé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/11/2025 ; vente ; 15 Imp des Cormorans ; Maison ; 230 000 € ; 82 m² bâtis, 188 m² de terrain, 2 805 €/m²
- 28/12/2024 ; vente ; 2 Imp des Cormorans ; Maison ; 165 000 € ; 82 m² bâtis, 160 m² de terrain, 2 012 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 15 Imp des Cormorans ; Maison ; 147 600 € ; 82 m² bâtis, 188 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 3 Imp des Cormorans ; Maison ; 178 000 € ; 82 m² bâtis, 288 m² de terrain, 2 171 €/m²
- 04/12/2021 ; vente ; 9 Imp des Cormorans ; Maison ; 100 000 € ; 82 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 220 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/07/2025 ; 15 Impasse des Cormorans 29100 Douarnenez ; maison, 79,8 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 31/07/2024 ; 9 Impasse des Cormorans 29100 Douarnenez ; maison, 84,9 m² ; énergie E, climat E
- 15/02/2024 ; 2 Impasse des Cormorans 29100 Douarnenez ; maison, 79,7 m² ; énergie E, climat E
- 27/09/2022 ; 15 Impasse des Cormorans 29100 Douarnenez ; maison, 79,5 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2022 ; 3 Impasse des Cormorans 29100 Douarnenez ; maison, 79 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Laënnec (Ecole)
- Voies voisines : Place du Père Maunoir (39 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/place-du-pere-maunoir-0906.md ; Impasse des Mouettes (50 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-des-mouettes-0851.md ; Impasse des Primevères (54 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-des-primeveres-0958.md ; Rue du Pere Maunoir (59 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-pere-maunoir-0907.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-des-cormorans-0187
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0187