# Impasse des Tritons, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09918, -4.34778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_1228.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 468
- Contenance : 547 m²
- Identifiant : 29046000BZ0468
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHbb, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 735 de la commune

- 18/04/2023 ; permis de construire 0290462300001 ; 15 Impasse des Tritons ; parcelles BZ 244, BZ 472, BZ 526 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 629 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/09/2023 ; vente ; 12 Imp des Tritons ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 96 m² bâtis, 652 m² de terrain, 1 979 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/01/2026 ; 11 Impasse des Tritons 29100 Douarnenez ; maison, 81,4 m² ; énergie D, climat D
- 24/05/2023 ; 12 Impasse des Tritons 29100 Douarnenez ; maison, 95 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont SOCIETE HOTELIERE DU LABER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/347799454) ; SJM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/533141552) ; S M T (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/429798168) ; SCI GALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911584076) ; PEN'ROCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347514655) ; TY MAD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/438917346)
- Voies voisines : Rue du Colonel Driant (42 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-colonel-driant-0176.md ; Rue du Parou Braz (70 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-parou-braz-0867.md ; Passage des Lavandieres (92 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/passage-des-lavandieres-0767.md ; Rue Jakez Riou (98 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-jakez-riou-0657.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-des-tritons-1228
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_1228