# Impasse Eugene Beleguic, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09318, -4.34180 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0391.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHbb, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 735 de la commune

- 29/01/2014 ; permis de construire 0290461300030 ; 2 Impasse Eugène Béléguic ; parcelle BO 128 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 799 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/02/2025 ; vente ; 10 Imp Eugene Belleguic ; Maison ; 350 000 € ; 76 m² bâtis, 448 m² de terrain, 4 605 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/07/2025 ; 9bis Impasse Eugene Beleguic 29100 Douarnenez ; maison, 222,2 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2025 ; 9bis Impasse Eugene Beleguic 29100 Douarnenez ; maison, 222,2 m² ; énergie D, climat C
- 08/10/2024 ; 10 Impasse Eugene Beleguic 29100 Douarnenez ; maison, 102,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jules Verne (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont ASSOCIATION KAN AR MOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777536889) ; COMMUNE DE DOUARNENEZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900468) ; ANAKEYN (ANAKEYN) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/798354973) ; SCI ARCHER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884428699) ; SCI GALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911584076) ; DOUARNENEZ SPORT BILLARD (ABCDT) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449143999)
- Voies voisines : Rue Antoine Parmentier (43 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-antoine-parmentier-0047.md ; Rue Jean Tanguy (73 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-jean-tanguy-0688.md ; Avenue de la Gare (85 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/avenue-de-la-gare-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-eugene-beleguic-0391
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0391