# Impasse Jacques le du, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09460, -4.32767 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0653.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHab, zone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Zone de présomption de prescription archéologique : 6
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 735 de la commune

- 12/05/2021 ; déclaration préalable 0290462100155 ; 7 Impasse Jacques le du ; parcelle AH 287 ; 1 logement ; terrain 166 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/02/2025 ; vente ; 4 Imp Jacques le du ; Dépendance, Appartement ; 421 000 € ; 82 m² bâtis, 2 158 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/09/2024 ; 6 Impasse Jacques le du 29100 Douarnenez ; maison, 139,8 m², construit en 1965 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Blaise (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire publique Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire publique Victor Hugo (Ecole) ; Lycée Saint-Blaise (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 136, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164)
- Voies voisines : Rue Louise Michel (23 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-louise-michel-0810.md ; Rue du Centre (38 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-centre-0150.md ; Rue de la Marine (54 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-de-la-marine-0830.md ; Rue du Quartier Maitre Guillou (59 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-quartier-maitre-guillou-0968.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-jacques-le-du-0653
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0653