# Impasse Laennec, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08867, -4.32423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0755.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHba, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale

### Informations (2)

- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/08/2024 ; vente ; 13 Imp Laennec ; Maison ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 187 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 8 Imp Laennec ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 135 m² bâtis, 960 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/06/2024 ; 1 Impasse Laennec 29100 Douarnenez ; appartement, 59,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/03/2024 ; 13 Impasse Laennec 29100 Douarnenez ; maison, 79,6 m² ; énergie F, climat F
- 22/08/2022 ; 8 Impasse Laennec 29100 Douarnenez ; maison, 170 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Marie Le Bris (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Blaise (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Les Saints Anges (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire publique Marie Curie (Ecole) ; Ecole maternelle privée Sainte Philomène (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Laënnec (Ecole) ; Ecole primaire publique Victor Hugo (Ecole) ; Lycée professionnel Sainte-Élisabeth (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Blaise (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 257, dont ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DU FINISTERE SUD (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262900020) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES BRETAGNE (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173502311) ; CASTREC MARBRERIE - POMPES FUNEBRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/315946657) ; BARIOU YVES & FILS (SADV) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325866507) ; SCI RESIDENCE DU PORT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/315709188) ; STARTI' JEUNE CONDUITE (STARTI' JEUNE CONDUITE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/828964791)
- Voies voisines : Rue Laënnec (39 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-laennec-0756.md ; Rue Croas Talud (54 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-croas-talud-0230.md ; Rue Charles le Goffic (75 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-charles-le-goffic-0158.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-laennec-0755
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0755