# Impasse Léo Lagrange, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08729, -4.30646 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0770.

## La parcelle

- Parcelle : AT 393
- Contenance : 864 m²
- Identifiant : 29046000AT0393
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHca, zone d'urbanisation à densité moyenne à aérer en ordre discontinu destiné principalement à l'habitation, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Sainte-Croix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/11/2025 ; vente ; 6 Imp Leo Lagrange ; Maison ; 247 000 € ; 173 m² bâtis, 622 m² de terrain, 1 428 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 4 Imp Leo Lagrange ; Maison ; 95 000 € ; 42 m² bâtis, 581 m² de terrain, 2 262 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/07/2025 ; 6 Impasse Léo Lagrange 29100 Douarnenez ; maison, 146,1 m² ; énergie E, climat D
- 31/12/2024 ; 2 Impasse Léo Lagrange 29100 Douarnenez ; maison, 90 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 18/07/2024 ; 6 Impasse Léo Lagrange 29100 Douarnenez ; maison, 142 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SARL DE KERVIGNAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794338343) ; MAMIE MALINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/479778094) ; L'OPTIMIST'E (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/921202537) ; COMPAGNIE-DEKOR-AKOR (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/450498738) ; LA CLAUDINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443854377) ; SCI B.I.B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397488339)
- Voies voisines : Impasse Ar Waremm Vanal (42 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-ar-waremm-vanal-0063.md ; Rue Léo Lagrange (48 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-leo-lagrange-0769.md ; Rue de Kervignac (68 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-de-kervignac-0746.md ; Route du Ris (86 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/route-du-ris-1045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-leo-lagrange-0770
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0770