# Impasse Saint Jean, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09957, -4.34533 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_1108.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 151 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 111 m²
- Identifiant : 29046000BZ0151
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHbb, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/02/2023 ; vente ; 6 Imp saint Jean ; Maison ; 240 000 € ; 95 m² bâtis, 96 m² de terrain, 2 526 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 1 Imp saint Jean ; Maison ; 180 000 € ; 89 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 022 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/08/2022 ; 5 Impasse Saint Jean 29100 Douarnenez ; maison, 89 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 19/07/2022 ; 6 Impasse Saint Jean 29100 Douarnenez ; maison, 95 m² ; énergie E, climat D
- 19/07/2021 ; 1 Impasse Saint Jean 29100 Douarnenez ; maison, 92,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont ODCVL COMPTOIR DE PROJETS EDUCATIFS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783439276) ; TY MAD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/438917346) ; CABINET D'EXPERTISE MARITIME BLANKEN GUILLOU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901235374) ; GBOCEANS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/915235675) ; GLAZ EXPO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901920405) ; SCI PORZ MELEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490270659)
- Voies voisines : Rue Treiz An Douric (25 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-treiz-an-douric-1224.md ; Rue Henry Cheffer (51 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-henry-cheffer-0632.md ; Rue Marechal Foch (55 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-marechal-foch-0828.md ; Rue Antoine Nau (82 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-antoine-nau-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-saint-jean-1108
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_1108