# Impasse Surcouf, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.08957, -4.34373 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_1188. ## La parcelle - Parcelle : BM 330 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 481 m² - Identifiant : 29046000BM0330 - Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 39,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHbb, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 735 de la commune - 14/10/2025 ; permis de construire 0290462500038 ; 5 Impasse du Surcouf ; parcelle BM 14 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 222 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 10/04/2025 ; vente ; 9 Imp Surcouf ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 395 000 € ; 152 m² bâtis, 1 719 m² de terrain - 10/12/2024 ; vente ; 5 Imp Surcouf ; jardins ; 66 000 € ; 222 m² de terrain - 02/02/2023 ; vente ; 1 Imp Surcouf ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 98 m² bâtis, 515 m² de terrain, 1 990 €/m² - 27/12/2022 ; vente ; 3 Imp Surcouf ; Maison ; 380 000 € ; 153 m² bâtis, 481 m² de terrain, 2 484 €/m² - 15/06/2022 ; vente ; 1 Imp Surcouf ; Dépendance, Maison ; 183 000 € ; 98 m² bâtis, 515 m² de terrain, 1 867 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 19/03/2025 ; 6 Impasse Surcouf 29100 Douarnenez ; maison, 51,5 m² ; énergie E, climat C - 31/05/2022 ; 3 Impasse Surcouf 29100 Douarnenez ; maison, 168 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C - 04/12/2021 ; 9 Impasse Surcouf 29100 Douarnenez ; maison, 158,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jules Verne (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont CASA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/613650373) ; JOG DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488324195) ; EZODI (CONTROLE TECHNIQUE AUTOMOBILES DE TREBOUL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499907327) ; TRISKELL AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901185470) ; ASSOCIATION CARITATIVE OUALIDIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/878977198) ; L'AVINEUR (L'AVINEUR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/814419479) - Voies voisines : Rue du Commandant Fernand (30 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-commandant-fernand-0180.md ; Impasse du Menhir (33 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-du-menhir-0841.md ; Rue Ar Veret (53 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-ar-veret-0057.md ; Rue du Menhir (53 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-menhir-0842.md ; Passage de Kerguelen (66 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/passage-de-kerguelen-0717.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-surcouf-1188 La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_1188