# Rue de Listrouarn, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09804, -4.35028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0772.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 350 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 44 m²
- Identifiant : 29046000BZ0350
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 517 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHbb, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Clocher
- Calvaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 735 de la commune

- 04/07/2018 ; permis de démolir 0290461800008 ; 2 Rue de Listrouarn ; parcelle BW 5 ; terrain 711 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/04/2024 ; vente ; 11 Rue de Listrouarn ; Maison ; 175 000 € ; 68 m² bâtis, 68 m² de terrain, 2 574 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 3 Rue de Listrouarn ; Maison ; 169 400 € ; 60 m² bâtis, 427 m² de terrain, 2 823 €/m²
- 28/05/2022 ; vente ; 16 Rue de Listrouarn ; Maison ; 301 000 € ; 92 m² bâtis, 473 m² de terrain, 3 272 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 3 Rue de Listrouarn ; Maison ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 427 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 11 Rue de Listrouarn ; Maison ; 150 000 € ; 68 m² bâtis, 68 m² de terrain, 2 206 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/01/2024 ; 11 Rue de Listrouarn 29100 Douarnenez ; maison, 51 m² ; énergie E, climat B
- 28/10/2021 ; 3 Rue de Listrouarn 29100 Douarnenez ; maison, 60,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont SYNDICAT COPROPRIETE DE CROAS MEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/352851265) ; SCI LE BERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377490909) ; ASSOCIATION A BOUT DE SOUFFLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/409206505) ; LES REUZ BONBONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794714808) ; BERLINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951559129) ; BRESANT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/841771892)
- Voies voisines : Impasse Emile Souvestre (42 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-emile-souvestre-0333.md ; Rue Jakez Riou (52 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-jakez-riou-0657.md ; Rue du Colonel Driant (69 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-colonel-driant-0176.md ; Rue des Sables Blancs (81 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-des-sables-blancs-1070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-de-listrouarn-0772
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0772