# Rue des Iris, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.08940, -4.29888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0648. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 28 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHca, zone d'urbanisation à densité moyenne à aérer en ordre discontinu destiné principalement à l'habitation, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Droit de Préemption Urbain - Plan de prévention des risques naturels prévisibles - Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004 - Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral) ### Servitudes d'utilité publique (2) - PLAGE DU RIS - PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 735 de la commune - 23/04/2026 ; permis de construire 0290462600002 ; 11 Rue des Iris ; parcelles AV 73, AV 75 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 513 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 27/10/2023 ; vente ; 12 Rue des Iris ; Dépendance, Maison ; 520 000 € ; 212 m² bâtis, 3 520 m² de terrain - 30/08/2023 ; vente ; 6 Rue des Iris ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 126 m² bâtis, 1 768 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 10/08/2023 ; 11 Rue des Iris 29100 Douarnenez ; maison, 92,5 m² ; énergie D, climat B - 28/06/2023 ; 6 Rue des Iris 29100 Douarnenez ; maison, 136,7 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D - 22/06/2023 ; 12 Rue des Iris 29100 Douarnenez ; maison, 104,4 m² ; énergie D, climat B - 21/06/2023 ; 12 Rue des Iris 29100 Douarnenez ; maison, 104,4 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont GROUPEMENT CAMPEURS UNIVERSITAIRES (GCU) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775692072) ; ASSOCIATION KAN AR MOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777536889) ; KAB KUZUL AR BREZHONEG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/326544343) ; SOUS LE VENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928519388) ; SCI DE L OCTROI II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349846626) ; CERCLE CELTIQUE KORRIGED IS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440499432) - Voies voisines : Sentier de Kervignac An Aod (65 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/sentier-de-kervignac-an-aod-1450.md ; Rue du Professeur Maze (72 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-professeur-maze-0963.md ; Impasse Bodroch (99 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-bodroch-0113.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-des-iris-0648 La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0648