# Rue des Optimists, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08461, -4.34884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_1501.

## La parcelle

- Parcelle : BR 191
- Contenance : 777 m²
- Identifiant : 29046000BR0191
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 12,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUHc, zone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat, densité moyenne, à aérer. echéancier prévisionnel d'ouverture à l'urbanisation selon oap, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 24 sur les 735 de la commune

- 21/02/2022 ; permis de construire 0290462100081 ; 10 Rue des Optimists ; parcelle BR 221 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 408 m² ; commencé
- 17/11/2020 ; permis de construire 0290462000026 ; 34 Rue des Optimists ; parcelle BR 237 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 773 m² ; terminé
- 13/10/2020 ; permis de construire 0290462000035 ; 4 Rue des Optimists ; parcelle BR 206 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 390 m² ; terminé
- 23/07/2020 ; permis de construire 0290462000018 ; 12 Rue des Optimists ; parcelles BR 220, BR 258 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 432 m² ; commencé
- 22/07/2020 ; permis de construire 0290462000012 ; 28 Rue des Optimists ; parcelle BR 240 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 369 m² ; commencé
- 27/01/2020 ; permis de construire 0290461900078 ; 38 Rue des Optimists ; parcelle BR 235 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 774 m² ; terminé
- 27/01/2020 ; permis de construire 0290461900084 ; 18 Rue des Optimists ; parcelle BR 245 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 333 m² ; terminé
- 08/10/2019 ; permis de construire 0290461900055 ; 16 Rue des Optimists ; parcelle BR 246 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 330 m² ; terminé
- 05/09/2019 ; permis de construire 0290461900054 ; 2 Rue des Optimists ; parcelle BR 207 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 357 m² ; terminé
- 12/08/2019 ; permis de construire 0290461900047 ; 20 Rue des Optimists ; parcelle BR 244 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 335 m² ; terminé
- 28/06/2019 ; permis de construire 0290461900042 ; 28 Rue des Optimists ; parcelle BR 216 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 8 404 m² ; annulé
- 14/06/2019 ; permis de construire 0290461900041 ; 30 Rue des Optimists ; parcelle BR 216 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 8 404 m² ; terminé
- 13/06/2019 ; permis de construire 0290461900040 ; 36 Rue des Optimists ; parcelle BR 236 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 773 m² ; terminé
- 28/05/2019 ; permis de construire 0290461900025 ; 22 Rue des Optimists ; parcelle BR 243 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 340 m² ; terminé ; LA CIGOGNE
- 21/05/2019 ; permis de construire 0290461900023 ; 26 Rue des Optimists ; parcelle BR 241 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 409 m² ; terminé
- 14/05/2019 ; permis de construire 0290461900021 ; 32 Rue des Optimists ; parcelle BR 238 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 575 m² ; terminé
- 14/05/2019 ; permis de construire 0290461900030 ; 14 Rue des Optimists ; parcelle BR 247 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 307 m² ; terminé
- 12/04/2019 ; permis de construire 0290461900011 ; 9 Rue des Optimists ; parcelle BR 252 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 378 m² ; terminé
- 27/02/2019 ; permis de construire 0290461900001 ; 5 Rue des Optimists ; parcelle BR 250 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 410 m² ; terminé
- 20/02/2019 ; permis de construire 0290461800034 ; 1 Rue des Optimists ; parcelle BR 248 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 589 m² ; terminé
- 20/02/2019 ; permis de construire 0290461900003 ; 7 Rue des Optimists ; parcelle BR 251 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 395 m² ; terminé
- 15/02/2019 ; permis de construire 0290461800041 ; 24 Rue des Optimists ; parcelle BR 242 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 390 m² ; terminé
- 07/02/2019 ; permis de construire 0290461800031 ; 11 Rue des Optimists ; parcelle BR 216P ; 1 logement, 140 m² ; terrain 542 m² ; commencé
- 07/02/2019 ; permis de construire 0290461800033 ; 3 Rue des Optimists ; parcelle BR 249 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 823 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/04/2025 ; vente ; 32 Rue des Optimists ; Maison ; 492 500 € ; 133 m² bâtis, 570 m² de terrain, 3 703 €/m²
- 24/06/2023 ; vente ; 10 Rue des Optimists ; terrains a bâtir ; 9 240 € ; 77 m² de terrain
- 23/03/2022 ; vente ; 7 Rue des Optimists ; Maison ; 220 000 € ; 98 m² bâtis, 395 m² de terrain, 2 245 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/12/2024 ; 32 Rue des Optimists 29100 Douarnenez ; maison, 129,7 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont LA CIGOGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383996956) ; S.C.I MELINDA (S.C.I MELINDA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814570594) ; RONBARIOU (SCDESIGNCO FRANCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/839469210) ; CLEMEBAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911612091) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHRISPASS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503279317) ; GAS D'YS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452113871)
- Voies voisines : Rue du Commandant Fernand (61 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-commandant-fernand-0180.md ; Chemin du Cornigou (87 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/chemin-du-cornigou-0191.md ; Rue des Catamarans (99 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-des-catamarans-0144.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-des-optimists-1501
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_1501