# Rue Eugene Lucas, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (83 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07704, -4.32978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0394.

## La parcelle

- Parcelle : BE 171
- Contenance : 217 m²
- Identifiant : 29046000BE0171
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHbb, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 735 de la commune

- 23/05/2023 ; déclaration préalable 0290462300164 ; 7 Bis Rue Eugene Lucas ; parcelle BE 79 ; 14 m² ; terrain 118 m² ; autorisé
- 01/10/2020 ; déclaration préalable 0290462000257 ; 10 Rue Eugene Lucas ; parcelle BE 68 ; 1 logement ; terrain 58 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 26/02/2025 ; vente ; 68 Rue Eugene Lucas ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 108 m² bâtis, 1 526 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente ; 88 Rue Eugene Lucas ; Maison ; 230 000 € ; 108 m² bâtis, 1 101 m² de terrain, 2 130 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 5 Rue Eugene Lucas ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 69 m² bâtis, 435 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 33 Rue Eugene Lucas ; Appartement ; 40 000 € ; 38 m² bâtis, 1 053 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 10 Rue Eugene Lucas ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 98 m² bâtis, 116 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 49 Rue Eugene Lucas ; Maison, Dépendance ; 250 160 € ; 90 m² bâtis, 220 m² de terrain, 2 780 €/m²
- 26/11/2022 ; vente ; 76 Rue Eugene Lucas ; Maison ; 279 717 € ; 130 m² bâtis, 555 m² de terrain, 2 152 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 82 Rue Eugene Lucas ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 88 m² bâtis, 618 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 52 Rue Eugene Lucas ; Maison ; 130 000 € ; 55 m² bâtis, 373 m² de terrain, 2 364 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 25 Rue Eugene Lucas ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 107 m² bâtis, 876 m² de terrain, 1 215 €/m²
- 15/06/2022 ; adjudication ; 33 Rue Eugene Lucas ; Appartement, Dépendance ; 70 200 € ; 114 m² bâtis, 137 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; 65 Rue Eugene Lucas ; Maison ; 260 000 € ; 272 m² bâtis, 1 747 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; 13 Rue Eugene Lucas ; Maison ; 160 000 € ; 140 m² bâtis, 291 m² de terrain, 1 143 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 8 Rue Eugene Lucas ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 129 m² bâtis, 540 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; 82 Rue Eugene Lucas ; Maison, Dépendance ; 164 000 € ; 88 m² bâtis, 618 m² de terrain, 1 864 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 59 Rue Eugene Lucas ; Maison ; 130 000 € ; 80 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/02/2026 ; 8 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; appartement, 63,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2026 ; 8 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; appartement, 43,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 8 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; appartement, 43,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/09/2025 ; 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; appartement, 42 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2025 ; 14 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 16 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; maison, 135,7 m² ; énergie C, climat A
- 24/03/2025 ; 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2025 ; 22 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; maison, 85,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/07/2024 ; 68 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; maison, 119,4 m² ; énergie E, climat E
- 11/03/2024 ; 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; appartement, 36,8 m² ; énergie F, climat C
- 06/03/2024 ; 88 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; maison, 118 m² ; énergie E, climat E
- 23/01/2024 ; 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez ; appartement, 44,3 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique François Guillou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DOUARNENEZ-PETANQUE TREBOULISTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449024009) ; MVT FINISTERIEN POUR PLANNING FAMILIAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/449715291) ; JARDINS FAMILIAUX DE POULDAVID (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500282256) ; CELTIC SPIRIT SARL (REGULARISATION SUITE ERREUR MATERIELLE LORS MISE ACTIVITE SUR NUMERO DE RUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452401334) ; UNIVERSITE DU TEMPS LIBRE DE DOUARNENEZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/808689491)
- Voies voisines : Rue Pierre Belbeoch (10 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-pierre-belbeoch-0908.md ; Lotissement Communal de Pouldavid (39 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/lotissement-communal-de-pouldavid-A075.md ; Lotissement Communal de Pouldavid (39 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/lotissement-communal-de-pouldavid-a075.md ; Rue Pablo Neruda (51 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-pablo-neruda-ky4664.md ; Rue Gradlon (51 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-gradlon-0510.md ; Rue de la Paix (65 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-de-la-paix-0861.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-eugene-lucas-0394
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0394