# Rue Jean Bart, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09373, -4.32937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0670.

## La parcelle

- Parcelle : AE 38 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 93 m²
- Identifiant : 29046000AE0038
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHab, zone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 17/06/2025 ; vente ; 3 Rue Jean Bart ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 95 m² bâtis, 53 m² de terrain, 947 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 5 Rue Jean Bart ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 296 000 € ; 181 m² bâtis, 1 140 m² de terrain
- 12/04/2025 ; vente ; 11 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 123 500 € ; 45 m² bâtis, 2 744 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 18 Rue Jean Bart ; Appartement ; 62 000 € ; 39 m² bâtis, 1 590 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 20 Rue Jean Bart ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 260 000 € ; 192 m² bâtis
- 20/12/2023 ; vente ; 2 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 282 700 € ; 140 m² bâtis, 2 019 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 7 Rue Jean Bart ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 142 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; 11 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 194 366 € ; 78 m² bâtis
- 08/02/2023 ; vente ; 15 Rue Jean Bart ; Maison ; 250 000 € ; 87 m² bâtis, 240 m² de terrain, 2 874 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 3 Rue Jean Bart ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 124 500 € ; 52 m² bâtis, 80 m² de terrain, 2 394 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 18 Rue Jean Bart ; Appartement ; 68 890 € ; 35 m² bâtis, 1 968 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 3 Rue Jean Bart ; Appartement ; 92 000 € ; 40 m² bâtis, 23 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 20 Rue Jean Bart ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 161 500 € ; 192 m² bâtis
- 12/02/2021 ; vente ; 5 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 130 m² bâtis, 684 m² de terrain, 885 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/08/2026 ; 18 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; appartement, 40,9 m² ; énergie G, climat C
- 07/07/2026 ; 12 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; appartement, 154,7 m² ; énergie G, climat E
- 26/09/2025 ; 11 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; appartement, 140,7 m² ; énergie C, climat B
- 25/09/2025 ; 11 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; appartement, 140,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2025 ; 5 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; maison, 146,8 m² ; énergie D, climat D
- 12/12/2024 ; 11 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; appartement, 45,2 m² ; énergie D, climat D
- 07/05/2024 ; 18 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; appartement, 33 m² ; énergie E, climat C
- 07/02/2024 ; 6 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; appartement, 61,2 m² ; énergie D, climat D
- 02/02/2024 ; 6 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 03/05/2023 ; 2 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; appartement, 143 m² ; énergie B, climat A
- 18/12/2022 ; Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; appartement, 40,8 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 12/10/2022 ; 11 Rue Jean Bart 29100 Douarnenez ; appartement, 77,5 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Blaise (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Les Saints Anges (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire publique Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire publique Victor Hugo (Ecole) ; Lycée professionnel Sainte-Élisabeth (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Blaise (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Place Edouard Vaillant (48 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/place-edouard-vaillant-0320.md ; Passage Jean Bart (52 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/passage-jean-bart-0659.md ; Rue du Port Rhu (59 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-port-rhu-0945.md ; Rue Louise Michel (60 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-louise-michel-0810.md ; Rue Voltaire (65 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-voltaire-1250.md ; Rue Ernest Renan (68 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-ernest-renan-0360.md ; Rue Duguay Trouin (69 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-duguay-trouin-0300.md ; Rue Henri Barbusse (70 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-henri-barbusse-0630.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-jean-bart-0670
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0670