# Rue Marechal Leclerc, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08411, -4.32693 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0829.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone destinée aux services publics ou d'intérêt général, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Herlé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 735 de la commune

- 15/12/2021 ; permis de construire 0290462100045 ; 32-34 Rue du Marechal Leclerc ; parcelles AO 27, AO 304 ; 10 logements, 620 m² ; terrain 7 590 m² ; commencé ; DOUARNENEZ HABITAT
- 25/08/2020 ; permis de démolir 0290462000004 ; 32-34 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AO 304 ; terrain 7 220 m² ; autorisé ; DOUARNENEZ HABITAT
- 16/04/2018 ; déclaration préalable 0290461800062 ; 42 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AN 283 ; 1 m² ; terrain 361 m² ; terminé ; ORANGE
- 16/04/2018 ; déclaration préalable 0290461800066 ; 21 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AN 469 ; 1 m² ; terrain 1 495 m² ; terminé ; ORANGE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/03/2024 ; vente ; 46 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 180 000 € ; 79 m² bâtis, 285 m² de terrain, 2 278 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 22 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 173 709 € ; 82 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 118 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 34 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; appartement, 58 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 32 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; appartement, 46 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 36 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; appartement, 58 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 36 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; appartement, 78 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 32 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; appartement, 45 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 34 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; appartement, 78 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 32 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; appartement, 45 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 32 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; appartement, 46 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 32 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; appartement, 45 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 32 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; appartement, 45 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 08/01/2026 ; 26 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; maison, 68,7 m² ; énergie F, climat F
- 19/12/2025 ; 28 Rue Marechal Leclerc 29100 Douarnenez ; immeuble, construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Marie Le Bris (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle privée Sainte Philomène (Ecole, privé) ; Lycée Jean-Marie Le Bris (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris (Collège)
- Voies voisines : Rue de Kerbervet (42 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-de-kerbervet-0706.md ; Rue Nicolas Appert (87 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-nicolas-appert-0854.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-marechal-leclerc-0829
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0829