# Rue Flora, 25300 Doubs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.92305, 6.34505 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25204_0021.

## La parcelle

- Parcelle : AE 49
- Contenance : 807 m²
- Identifiant : 25204000AE0049
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 815,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteur résidentiel peu dense, du PLUi du Grand Pontarlier, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone de publicite 3

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 209 de la commune

- 05/05/2014 ; permis de construire 02520414P0002 ; 14 Rue Flora ; parcelles AB 213, AB 212, AB 203 ; 78 m² ; terrain 1 303 m² ; terminé ; FAIVRE IMMOBILIER
- 16/06/2013 ; déclaration préalable 02520413P0026 ; 9 Rue Flora ; parcelles AE 128, AE 50 ; 3 m² ; terrain 1 471 m² ; autorisé ; SCI B C R

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/doubs-25204/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/03/2025 ; vente ; 5 Rue Flora ; Maison, Dépendance ; 454 000 € ; 161 m² bâtis, 1 614 m² de terrain, 2 820 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 11 Rue Flora ; Dépendance, Appartement ; 88 450 € ; 38 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/12/2024 ; 5 Rue Flora 25300 Doubs ; maison, 118,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 10/03/2024 ; 11 Rue Flora 25300 Doubs ; appartement, 38,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Avenue des Champs d'Anis (51 m) https://aucadastre.fr/doubs-25204/avenue-des-champs-d-anis-0019.md ; Rue des Sauges (83 m) https://aucadastre.fr/doubs-25204/rue-des-sauges-0048.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/doubs-25204/rue-flora-0021
La commune : https://aucadastre.fr/doubs-25204.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25204_0021