# Place de Verdun, 77510 Doue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86592, 3.16330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77162_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du centre historique densement bati, du PLU Doue, en vigueur depuis le 19/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint- Martin
- Ensemble dit de La Butte de Doue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 76 de la commune

- 21/09/2022 ; permis de construire 0771622200007 ; 9 Place de Verdun ; parcelle F 283 ; 1 logement, 33 m² ; terrain 82 m² ; autorisé
- 19/09/2019 ; permis de construire 0771621900008 ; 9 Place de Verdun ; parcelle F 282 ; 1 logement ; terrain 69 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/doue-77162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/12/2024 ; vente ; 14 Pl de Verdun ; Maison ; 140 721 € ; 107 m² bâtis, 65 m² de terrain, 1 315 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; Pl de Verdun ; Maison, Dépendance ; 289 000 € ; 224 m² bâtis, 1 987 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 1 Pl de Verdun ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 610 m² bâtis, 1 406 m² de terrain
- 02/09/2021 ; vente ; 3 Pl de Verdun ; Maison ; 127 000 € ; 85 m² bâtis, 428 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 9 Pl de Verdun ; Dépendance ; 25 000 € ; 294 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/11/2024 ; 7 Place de Verdun 77510 Doue ; maison, 170 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 07/12/2023 ; 14 Place de Verdun 77510 Doue ; maison, 82 m² ; énergie E, climat B
- 28/11/2023 ; 14 Place de Verdun 77510 Doue ; maison, 83,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 12/04/2023 ; 11 Place de Verdun 77510 Doue ; maison, 100 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Champenois (36 m) https://aucadastre.fr/doue-77162/rue-champenois-0030.md ; Rue de la Butte (42 m) https://aucadastre.fr/doue-77162/rue-de-la-butte-0020.md ; Cour du Pressoir (43 m) https://aucadastre.fr/doue-77162/cour-du-pressoir-0160.md ; Rue du Général d'Harville (47 m) https://aucadastre.fr/doue-77162/rue-du-general-d-harville-0100.md ; Rue des Ecoles (75 m) https://aucadastre.fr/doue-77162/rue-des-ecoles-0060.md ; Rue Madame Renoux Prieux (83 m) https://aucadastre.fr/doue-77162/rue-madame-renoux-prieux-0120.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/doue-77162/place-de-verdun-0200
La commune : https://aucadastre.fr/doue-77162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77162_0200