# Rue de Saint Germain, 77510 Doue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86138, 3.15376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77162_0183.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine avec une densite plus faible, du PLU Doue, en vigueur depuis le 19/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 76 de la commune

- 18/06/2018 ; permis de construire 0771621800005 ; 6bis Route de saint Germain ; parcelle F 1001 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 583 m² ; terminé
- 10/11/2017 ; permis de construire 0771621700013 ; 8bis Rue de saint Germain ; parcelle F 748 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 631 m² ; autorisé
- 19/10/2017 ; permis de construire 0771621700011 ; 8 Rue de saint Germain ; parcelle F 748 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 358 m² ; commencé
- 25/09/2017 ; permis de construire 0771621700010 ; Rue de saint Germain ; parcelle F 997 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 735 m² ; commencé
- 23/03/2017 ; permis de construire 0771621700002 ; 12 Rue saint Germain ; parcelle F 645 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 396 m² ; autorisé
- 06/01/2017 ; permis de construire 0771621600014 ; Rue saint Germain ; parcelle F 645P ; 1 logement, 108 m² ; terrain 753 m² ; commencé
- 05/10/2015 ; permis de construire 0771621500007 ; Rue saint Germain ; parcelle F 985 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 541 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/doue-77162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 24/10/2025 ; vente ; 22 Rue de saint Germain ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 74 m² bâtis, 1 178 m² de terrain, 3 716 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 32 Rue de saint Germain ; Dépendance ; 92 000 € ; 2 306 m² de terrain
- 25/08/2025 ; vente ; 24 Rue de saint Germain ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 104 m² bâtis, 1 116 m² de terrain, 1 971 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 42 Rue de St Germain ; Maison ; 204 000 € ; 100 m² bâtis, 1 025 m² de terrain, 2 040 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 12 Rue de St Germain ; Maison ; 218 000 € ; 95 m² bâtis, 396 m² de terrain, 2 295 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 14 Rue de St Germain ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 200 m² bâtis, 1 506 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 6 Rue de St Germain ; Maison ; 240 000 € ; 82 m² bâtis, 583 m² de terrain, 2 927 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 16 Rue de St Germain ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 547 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/08/2025 ; 46 Rue de Saint Germain 77510 Doue ; maison, 71,8 m² ; énergie C, climat B
- 13/01/2025 ; 24 Rue de Saint Germain 77510 Doue ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2024 ; 42 Rue de Saint Germain 77510 Doue ; maison, 115,3 m² ; énergie C, climat B
- 05/03/2024 ; 14 Rue de Saint Germain 77510 Doue ; maison, 100,3 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 27/12/2023 ; 22 Rue de Saint Germain 77510 Doue ; maison, 167 m² ; énergie B, climat A
- 21/10/2022 ; 44 Rue de Saint Germain 77510 Doue ; maison, 59,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 11/02/2022 ; 6bis Rue de Saint Germain 77510 Doue ; maison, 80 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Ouches (67 m) https://aucadastre.fr/doue-77162/rue-des-ouches-0135.md ; Hameau Le Croupet (97 m) https://aucadastre.fr/doue-77162/hameau-le-croupet-a9226b.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/doue-77162/rue-de-saint-germain-0183
La commune : https://aucadastre.fr/doue-77162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77162_0183