# Rue des Cours, 77510 Doue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87385, 3.19019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77162_0033.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine identifiee sur les hameaux, du PLU Doue, en vigueur depuis le 19/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 76 de la commune

- 11/08/2023 ; permis de construire 0771622300002 ; 12 Rue des Cours ; parcelles ZH 103, ZH 104 ; 1 logement, 149 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/doue-77162/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/08/2026 ; 5 Rue des Cours 77510 Doue ; maison, 90 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont JULIEN ELECTRICITE (M.C.V. ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/529488801) ; SCI DES MARAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387746589) ; ADOMYO CONFORT (ADOMYO CONFORT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/841414857) ; CALISTE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823244298) ; BIDALO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512026568) ; NATURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493235386)
- Voies voisines : Hameau le Petit Saussoy (52 m) https://aucadastre.fr/doue-77162/hameau-le-petit-saussoy-k6futm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/doue-77162/rue-des-cours-0033
La commune : https://aucadastre.fr/doue-77162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77162_0033