# Rue Basse, 52110 Doulevant-le-Château : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37725, 4.92277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52178_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 346 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1 du PLUi du Bassin de Joinville en Champagne, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Louvent

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 18 de la commune

- 02/10/2023 ; déclaration préalable 05217823N0002 ; 9 Rue Basse ; parcelle AB 208 ; autorisé
- 12/10/2020 ; déclaration préalable 05217820N0002 ; Rue Basse ; parcelle AB 152 ; 2 m² ; terrain 200 m² ; autorisé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/doulevant-le-chateau-52178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/09/2025 ; vente ; 20 Rue Basse ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 67 m² bâtis, 115 m² de terrain, 672 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 37 Rue Basse ; Dépendance ; 7 000 € ; 58 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; 9 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 194 m² bâtis, 1 087 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; 2 Rue Basse ; Maison ; 30 000 € ; 110 m² bâtis, 227 m² de terrain, 273 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 1 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 26 500 € ; 64 m² bâtis, 195 m² de terrain, 414 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 15/06/2026 ; 43 Rue Basse 52110 Doulevant-le-Château ; maison, 119,3 m² ; énergie G, climat G
- 10/06/2026 ; 39 Rue Basse 52110 Doulevant-le-Château ; maison, 119,9 m² ; énergie G, climat G
- 01/06/2026 ; 18 Rue Basse 52110 Doulevant-le-Château ; maison, 135,9 m² ; énergie F, climat E
- 07/06/2024 ; 47 Rue Basse 52110 Doulevant-le-Château ; maison, 104,1 m² ; énergie E, climat C
- 05/03/2023 ; 9 Rue Basse 52110 Doulevant-le-Château ; maison, 138,2 m² ; énergie C, climat A
- 26/02/2023 ; 9bis Rue Basse 52110 Doulevant-le-Château ; maison, 57,6 m² ; énergie C, climat A
- 13/04/2022 ; 1 Rue Basse 52110 Doulevant-le-Château ; maison, 80 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Haute (29 m) https://aucadastre.fr/doulevant-le-chateau-52178/rue-haute-0090.md ; Rue des Tilleux (35 m) https://aucadastre.fr/doulevant-le-chateau-52178/rue-des-tilleux-0140.md ; Place Andre Burgeat (53 m) https://aucadastre.fr/doulevant-le-chateau-52178/place-andre-burgeat-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/doulevant-le-chateau-52178/rue-basse-0010
La commune : https://aucadastre.fr/doulevant-le-chateau-52178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52178_0010