# Avenue Carnot, 91410 Dourdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53216, 2.01088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91200_0360.

## La parcelle

- Parcelle : AS 380 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 471 m²
- Identifiant : 91200000AS0380
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR 5 du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre AVAP
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château, église Saint-Germain, vieiille porte accolée à la façade droite de l'église, hôtel-D
- Site patrimonial remarquable de Dourdan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 281 de la commune

- 07/06/2021 ; permis de construire 0912002010026 ; 18 Av Carnot ; parcelles AT 2, AT 854 ; 4 logements, 314 m² ; terrain 890 m² ; commencé
- 02/09/2019 ; permis de construire 0912001910009 ; 20 Avenue Carnot ; parcelles AD 89, AD 203 ; 304 m² ; terrain 2 804 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE L' ESSONNE
- 15/07/2019 ; permis de démolir 0912001910002 ; 20 Avenue Carnot ; parcelles AD 89, AD 203 ; terrain 2 804 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE L' ESSONNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 23/12/2025 ; vente ; 16 Av Carnot ; Dépendance, Maison ; 297 000 € ; 110 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 2 Av Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 88 m² bâtis, 52 m² de terrain, 2 330 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; Av Carnot ; sols ; 1 000 € ; 222 m² de terrain
- 19/05/2025 ; vente ; 3 Av Carnot ; Appartement ; 114 500 € ; 32 m² bâtis, 3 578 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance ; 14 900 €
- 18/03/2025 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance ; 12 000 €
- 08/02/2025 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance ; 12 000 €
- 20/08/2024 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance ; 11 000 €
- 25/06/2024 ; vente ; 1 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 48 m² bâtis, 2 917 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance ; 14 990 €
- 21/12/2023 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 40 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 1 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 206 290 € ; 90 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 47 m² bâtis, 3 085 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance ; 8 000 €
- 03/05/2022 ; vente ; 16 Av Carnot ; Dépendance, Maison ; 277 000 € ; 108 m² bâtis, 2 565 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance ; 8 000 €
- 10/11/2021 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance ; 8 000 €
- 06/09/2021 ; vente ; 9 Av Carnot ; Dépendance, Maison ; 480 000 € ; 180 m² bâtis, 942 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 1 Av Carnot ; Appartement ; 142 070 € ; 45 m² bâtis, 3 157 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 1 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 49 m² bâtis, 2 837 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/02/2026 ; 1 Avenue Carnot 91410 Dourdan ; appartement, 57,1 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 11/10/2025 ; 1 Avenue Carnot 91410 Dourdan ; appartement, 77,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2025 ; 1 Avenue Carnot 91410 Dourdan ; appartement, 89,4 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 02/07/2025 ; 14 Avenue Carnot 91410 Dourdan ; appartement, 96,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 1 Avenue Carnot 91410 Dourdan ; appartement, 64 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 02/07/2024 ; 16 Avenue Carnot 91410 Dourdan ; appartement, 93 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 08/06/2024 ; 1 Avenue Carnot 91410 Dourdan ; appartement, 32,5 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 14/05/2024 ; 3 Avenue Carnot 91410 Dourdan ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 16b Avenue Carnot 91410 Dourdan ; maison, 105 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 25/03/2024 ; 16b Avenue Carnot 91410 Dourdan ; appartement, 52 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 26/02/2024 ; 1 Avenue Carnot 91410 Dourdan ; appartement, 48,4 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 08/09/2023 ; 3 Avenue Carnot 91410 Dourdan ; appartement, 40 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole Elémentaire Charles Péguy (Ecole) ; Ecole élémentaire Georges Leplatre (Ecole) ; Ecole maternelle Les Allies (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 558, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584)
- Voies voisines : Rue Debertrand (37 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-debertrand-0570.md ; Boulevard des Alliés (38 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/boulevard-des-allies-0080.md ; Rue Emile Renault (43 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-emile-renault-0640.md ; Rue Sarcey (50 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-sarcey-2140.md ; Rue Champfleury (53 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-champfleury-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/avenue-carnot-0360
La commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91200_0360