# Chemin de Vaubesnard, 91410 Dourdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53855, 2.02355 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91200_2320.

## La parcelle

- Parcelle : YB 13
- Contenance : 361 277 m²
- Identifiant : 91200000YB0013
- Feuille : 000 YB 00, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 515 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 281 de la commune

- 20/03/2026 ; permis de construire 0912002510012 ; Chemin de Vaubesnard ; parcelles YC 26, YC 32, YC 33 ; 14 m² ; terrain 11 091 m² ; autorisé
- 20/09/2023 ; permis de construire 0912002310011 ; Chemin de Vaubesnard ; parcelles YB 15, YB 23, YB 26 ; 5 997 m² ; terrain 20 728 m² ; autorisé ; ECOPARC DOURDAN
- 04/05/2022 ; permis de construire 0912002110021 ; 7 Chemin de Vaubesnard ; parcelles AE 292, AE 289 ; 10 943 m² ; terrain 36 443 m² ; commencé ; SCI GAUBA
- 19/08/2021 ; permis d'aménager 0912002110002 ; Chemin de Vaubesnard ; parcelles YB 23, YB 26, YB 31 ; terminé
- 05/03/2020 ; permis d'aménager 0912001910003 ; Chemin de Vaubesnard - les ; parcelles AE 289, AE 292 ; terrain 27 508 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont PRO IMPEC (PRO IMPEC) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/379129497) ; SCI MYBIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109069534)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/chemin-de-vaubesnard-2320
La commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91200_2320