# les Jalots, 91410 Dourdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51547, 2.03025 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91200_l48cda.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A* du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre AVAP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Dourdan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 281 de la commune

- 23/02/2015 ; permis de construire 0912001410023 ; Les Jalots ; parcelle AL 45 ; 63 m² ; terrain 98 571 m² ; autorisé
- 19/02/2015 ; permis de construire 0912001410022 ; Les Jalots ; parcelle AL 45 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 98 571 m² ; commencé
- 24/07/2014 ; permis de construire 0912001410007 ; Les Jalots ; parcelle AL 45 ; 624 m² ; terrain 98 571 m² ; commencé ; INTER ASSOCIATION DOURDAN ESSONNE SUD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI DES JALLOTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/379997398) ; LOISIR AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390107910) ; CM NETTOYAGE (CM NETTOYAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/813720703) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE GFA D'AURY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882875040) ; AMICALE DES SAPEURS POMPIERS DE DOURDAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508517117) ; DOURDAN AUTO-BILAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/430335265)
- Voies voisines : Ferme des Jalots (0 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/ferme-des-jalots-B041.md ; Ferme des Jalots (0 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/ferme-des-jalots-b041.md ; Chemin des Jalots (51 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/chemin-des-jalots-1045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/les-jalots-l48cda
La commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91200_l48cda