# Rue de Rouillon, 91410 Dourdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53613, 2.00855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91200_1990.

## La parcelle

- Parcelle : AC 332
- Contenance : 399 m²
- Identifiant : 91200000AC0332
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 515 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR 3 du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 281 de la commune

- 07/04/2026 ; permis de construire 0912002510020 ; Rue de Rouillon ; parcelle AB 290 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 509 m² ; commencé
- 03/11/2023 ; permis de construire 0912002310021 ; 27 Rue de Rouillon ; parcelle AB 204 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 445 m² ; commencé
- 03/11/2023 ; permis de construire 0912002310023 ; 27 Rue de Rouillon ; parcelles AB 203, AB 204 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 14 000 m² ; terminé
- 22/08/2023 ; permis de construire 0912002310010 ; 27 Rue de Rouillon ; parcelle AB 204 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 5 100 m² ; terminé
- 22/08/2023 ; permis de construire 0912002310016 ; 27 Rue Rouillon ; parcelle AB 143 ; 1 logement, 59 m² ; terrain 437 m² ; terminé
- 27/05/2020 ; permis de démolir 0912002010002 ; 17 Rue de Rouillon ; parcelle AC 377 ; terrain 600 m² ; autorisé
- 10/03/2014 ; permis de construire 0912001410001 ; 17 Rue de Rouillon ; parcelle AC 114 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 198 m² ; commencé
- 10/03/2014 ; permis de construire 0912001410001 ; 17 Rue de Rouillon ; parcelle AC 114 ; 99 m² ; terrain 1 198 m² ; commencé
- 28/08/2013 ; permis de construire 0912001310008 ; 34 Rue de Rouillon ; parcelle AC 341 ; 2 logements, 71 m² ; terrain 995 m² ; commencé
- 28/08/2013 ; permis de construire 0912001310009 ; 34 Rue de Rouillon ; parcelle AC 341 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 995 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/09/2025 ; vente ; 1 Rue de Rouillon ; Maison ; 270 000 € ; 87 m² bâtis, 537 m² de terrain, 3 103 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 28 Rue de Rouillon ; Dépendance, Maison ; 453 200 € ; 150 m² bâtis, 1 762 m² de terrain, 3 021 €/m²
- 03/01/2025 ; vente ; 32 Rue de Rouillon ; Maison ; 270 000 € ; 87 m² bâtis, 329 m² de terrain, 3 103 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 42 Rue de Rouillon ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 50 m² bâtis, 3 660 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 38 Rue de Rouillon ; Maison ; 481 000 € ; 149 m² bâtis, 616 m² de terrain, 3 228 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 42 Rue de Rouillon ; Dépendance, Appartement ; 164 030 € ; 50 m² bâtis, 3 281 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 34 Rue de Rouillon ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 73 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2025 ; 4 Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; maison, 170 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 13/03/2025 ; 1 Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; maison, 86,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 28/02/2025 ; 15bis Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; maison, 135,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 14/05/2024 ; 32 Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; maison, 89 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 25/03/2024 ; 2 Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; maison, 160 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 28/11/2023 ; 42 Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; appartement, 58 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 20/11/2023 ; 29 Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; maison, 388,8 m², construit en 1880 ; énergie D, climat C
- 02/10/2023 ; 28 Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; maison, 138 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 04/07/2023 ; 42 Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; appartement, 60 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 20/04/2023 ; 22 Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; maison, 121 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 28/03/2023 ; 38 Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; maison, 152 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 03/02/2023 ; 34 Rue de Rouillon 91410 Dourdan ; appartement, 42 m², construit en 2016 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée des Pinsons (56 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/allee-des-pinsons-1786.md ; les Acacias (67 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/les-acacias-4cqn4f.md ; Allée des Guigniers (89 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/allee-des-guigniers-0998.md ; Rue de l'Epine Blanche (99 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-de-l-epine-blanche-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-de-rouillon-1990
La commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91200_1990