# Rue Héroux, 91410 Dourdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53055, 2.00927 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91200_1040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCV du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur logement de taille minimale
- Perimetre AVAP
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Dourdan
- Château, église Saint-Germain, vieiille porte accolée à la façade droite de l'église, hôtel-D

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/12/2025 ; vente ; 4 Rue Heroux ;  ; 1 €
- 23/06/2023 ; vente ; 20 Rue Heroux ; Maison ; 220 000 € ; 40 m² bâtis, 189 m² de terrain, 5 500 €/m²
- 07/01/2023 ; vente ; 9 Rue Heroux ; Appartement ; 230 000 € ; 130 m² bâtis, 296 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; 7 Rue Heroux ; Dépendance, Maison ; 898 305,3 € ; 289 m² bâtis, 1 371 m² de terrain, 3 108 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 5 Rue Heroux ; Maison ; 155 000 € ; 70 m² bâtis, 132 m² de terrain, 2 214 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 8 Rue Heroux ; Maison ; 489 400 € ; 129 m² bâtis, 438 m² de terrain, 3 794 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/01/2025 ; 13 Rue Héroux 91410 Dourdan ; appartement, 36,4 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 11bis Rue Héroux 91410 Dourdan ; appartement, 26,5 m², construit en 1865 ; énergie F, climat C
- 06/10/2023 ; 34 Rue Héroux 91410 Dourdan ; maison, 130 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 20/04/2023 ; 6 Rue Héroux 91410 Dourdan ; appartement, 39 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 20/04/2023 ; 6 Rue Héroux 91410 Dourdan ; appartement, 35 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 04/03/2023 ; 20 Rue Héroux 91410 Dourdan ; maison, 70 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dourdan (Service Administratif) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Georges Leplatre (Ecole) ; Ecole maternelle Les Allies (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 619, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018)
- Voies voisines : Rue du Battoir (19 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-du-battoir-0190.md ; Boulevard Emile Zola (34 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/boulevard-emile-zola-0660.md ; Rue de la Geole (40 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-de-la-geole-0950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-heroux-1040
La commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91200_1040