# Rue Pierre Ceccaldi, 91410 Dourdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52935, 2.01589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91200_1760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR 5 du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre AVAP
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Dourdan
- Château, église Saint-Germain, vieiille porte accolée à la façade droite de l'église, hôtel-D

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 281 de la commune

- 11/01/2021 ; permis de construire 0912002010022 ; 7 Rue Pierre Ceccaldi ; parcelle AT 620 ; 5 logements ; terrain 674 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/01/2025 ; vente ; 1 Rue Pierre Ceccaldi ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 169 m² bâtis, 411 m² de terrain
- 14/03/2023 ; vente ; 7 Rue Pierre Ceccaldi ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 153 m² bâtis, 4 718 m² de terrain
- 02/02/2023 ; vente ; 5 Rue Pierre Ceccaldi ; Maison ; 182 100 € ; 105 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 734 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 27 Rue Pierre Ceccaldi ; Maison, Dépendance ; 550 000 € ; 160 m² bâtis, 3 081 m² de terrain, 3 438 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 23 Rue Pierre Ceccaldi ; Maison ; 694 100 € ; 472 m² bâtis, 2 461 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; appartement, 35,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/08/2026 ; 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; appartement, 29,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/08/2026 ; 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; appartement, 38,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/08/2026 ; 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; appartement, 48,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/08/2026 ; 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; appartement, 31,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/08/2026 ; 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; appartement, 40,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 01/08/2026 ; 7 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; appartement, 68,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 23/07/2026 ; 5 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; maison, 104 m² ; énergie C, climat A
- 03/12/2025 ; 27 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; maison, 229 m² ; énergie D, climat D
- 03/01/2023 ; 9 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; appartement, 52 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 16/12/2021 ; 5 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; maison, 104 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 27/07/2021 ; 27 Rue Pierre Ceccaldi 91410 Dourdan ; maison, 182 m², construit en 1910 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dourdan (Service Administratif) ; Collège Émile Auvray (Collège, ULIS) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Georges Leplatre (Ecole) ; Ecole maternelle Les Allies (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Dauvigny (20 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-dauvigny-0550.md ; Rue Saint Pierre (24 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-saint-pierre-2100.md ; Esplanade Jean Moulin (31 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/esplanade-jean-moulin-58i9me.md ; Square Great Dunmow (46 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/square-great-dunmow-9j5vl4.md ; square dunmow (79 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/square-dunmow-6kys1x.md ; Allee Emile Rigal (90 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/allee-emile-rigal-2121.md ; Square St Pierre (91 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/square-st-pierre-2105.md ; Rue de la Fontaine Saint Pierre (94 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-de-la-fontaine-saint-pierre-0790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-pierre-ceccaldi-1760
La commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91200_1760