# Rue Pierre Sémard, 91410 Dourdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53451, 2.00921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91200_1780.

## La parcelle

- Parcelle : AS 389 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 2 503 m²
- Identifiant : 91200000AS0389
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 515 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR 3 du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre AVAP
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Dourdan
- Château, église Saint-Germain, vieiille porte accolée à la façade droite de l'église, hôtel-D

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 281 de la commune

- 27/09/2023 ; permis de construire 0912002310018 ; 4 Rue Pierre Semard ; parcelle AD 182 ; 12 m² ; terrain 889 m² ; commencé ; FONDATION BRIGITTE BARDOT
- 21/07/2021 ; permis de construire 0912002110001 ; 16 Rue Pierre Semard ; parcelle AC 134 ; 1 logement, 227 m² ; terrain 624 m² ; commencé
- 25/05/2021 ; permis d'aménager 0912002110001 ; 16 Rue Pierre Semard ; parcelle AC 134 ; terminé ; 4J
- 25/06/2020 ; permis de construire 0912002010008 ; 10 Rue Pierre Semard ; parcelle AD 5 ; 1 logement, 147 m² ; commencé
- 19/05/2020 ; permis de construire 0912001910025 ; 10 Rue Pierre Semard ; parcelle AD 5 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 664 m² ; autorisé
- 08/07/2015 ; permis de construire 0912001510007 ; 32 Rue Pierre Semard ; parcelle AC 287 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 951 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/01/2024 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 600 000 € ; 219 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 6 Rue Pierre Semard ; Maison ; 350 000 € ; 116 m² bâtis, 698 m² de terrain, 3 017 €/m²
- 09/10/2021 ; vente ; 8 Rue Pierre Semard ; Maison, Dépendance ; 398 300 € ; 139 m² bâtis, 1 851 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 05/06/2026 ; 24 Rue Pierre Sémard 91410 Dourdan ; maison, 92,6 m², construit en 1934 ; énergie D, climat B
- 19/01/2026 ; 10 Rue Pierre Sémard 91410 Dourdan ; appartement, 77 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2025 ; 16 Rue Pierre Sémard 91410 Dourdan ; appartement, 30,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2025 ; 16 Rue Pierre Sémard 91410 Dourdan ; appartement, 30,5 m² ; énergie E, climat C
- 04/02/2025 ; 14 Rue Pierre Sémard 91410 Dourdan ; maison, 175 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 23/01/2023 ; 4 Rue Pierre Sémard 91410 Dourdan ; appartement, 107 m², construit en 1930 ; énergie G, climat F
- 23/01/2023 ; 4 Rue Pierre Sémard 91410 Dourdan ; appartement, 107 m², construit en 1930 ; énergie G, climat F
- 23/01/2023 ; 4 Rue Pierre Sémard 91410 Dourdan ; appartement, 69 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 12/05/2022 ; 16 Rue Pierre Sémard 91410 Dourdan ; appartement, 71,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire Charles Péguy (Ecole) ; Ecole maternelle Les Allies (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; CLUB DE TAE KWON DO D HUREPOIX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/317288199) ; SCI LES PONCEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428853832)
- Voies voisines : Rue de Rouillon (20 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-de-rouillon-1990.md ; Rue de l'Epine Blanche (69 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-de-l-epine-blanche-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-pierre-semard-1780
La commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91200_1780