# Rue Regnard, 91410 Dourdan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53041, 2.00509 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91200_1940.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR 3 du PLU Dourdan, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prévention des risques naturels d'inondation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de l'Orge et de la Sallemouille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/08/2024 ; vente ; 6 Rue Regnard ; Maison ; 327 000 € ; 103 m² bâtis, 486 m² de terrain, 3 175 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 15 Rue Regnard ; Dépendance, Maison ; 366 150 € ; 242 m² bâtis, 2 208 m² de terrain
- 23/05/2023 ; vente ; 8 Rue Regnard ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 815 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 10 Rue Regnard ; Dépendance, Maison ; 211 990 € ; 58 m² bâtis, 1 228 m² de terrain, 3 655 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 30 Rue Regnard ; Dépendance, Maison ; 279 000 € ; 130 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 146 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 30/07/2026 ; 4 Rue Regnard 91410 Dourdan ; appartement, 89,2 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 18/06/2026 ; 1 Rue Regnard 91410 Dourdan ; maison, 145,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 03/05/2025 ; 24 Rue Regnard 91410 Dourdan ; maison, 56,6 m², construit en 1966 ; énergie G, climat G
- 04/04/2024 ; 6 Rue Regnard 91410 Dourdan ; maison, 126 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 06/02/2023 ; 15 Rue Regnard 91410 Dourdan ; maison, 113 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 14/09/2022 ; 14 Rue Regnard 91410 Dourdan ; maison, 67 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 01/06/2022 ; 10 Rue Regnard 91410 Dourdan ; maison, 60 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Juine (64 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-de-la-juine-1117.md ; Rue de la Predecelle (86 m) https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-de-la-predecelle-1909.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dourdan-91200/rue-regnard-1940
La commune : https://aucadastre.fr/dourdan-91200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91200_1940