# Chemin de Bourcheuil, 62119 Dourges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.43363, 2.96895 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62274_0060. ## La parcelle - Parcelle : AN 1692 - Contenance : 3 561 m² - Identifiant : 62274000AN1692 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 31 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 266 kWh par an, pour 1 352 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zones urbaines correspondant notamment aux cites minieres et aux lotissements pavillonnaires, dans lesquelles les capacites d'equipements publics existants ou en cours de realisation (voir reglement..), du PLUi du Canton de Leforest, en vigueur depuis le 30/09/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 261 de la commune - 15/01/2020 ; permis de construire 0622741900035 ; 307 Rue de Bourcheuil ; parcelles AM 114, AM 935, AM 938 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 5 782 m² ; autorisé - 20/09/2017 ; permis de construire 0622741700006 ; 0004 Che de Bourcheuil ; parcelle ZD 4 ; 1 logement, 269 m² ; terrain 7 222 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dourges-62274/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 18/07/2024 ; vente ; 5002 Che de Bourcheuil ; Dépendance ; 35 000 € ; 431 m² de terrain - 06/12/2023 ; vente ; 5001 Che de Bourcheuil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 040 508,4 € ; 3 763 m² bâtis, 18 239 m² de terrain - 29/06/2022 ; vente ; 275 Che de Bourcheuil ; Maison ; 113 000 € ; 63 m² bâtis, 205 m² de terrain, 1 794 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 01/12/2023 ; 309 Chemin de Bourcheuil 62119 Dourges ; maison, 200,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C - 15/11/2022 ; 301 Chemin de Bourcheuil 62119 Dourges ; maison, 50,7 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont RETRIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442500054) ; LEGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515280477) ; M&G IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982879561) ; ROCANGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/399610278) - Voies voisines : Chemin du Hameau de Bourcheuil (34 m) https://aucadastre.fr/dourges-62274/chemin-du-hameau-de-bourcheuil-0061.md ; Chemin du Marais de Bourcheuil (35 m) https://aucadastre.fr/dourges-62274/chemin-du-marais-de-bourcheuil-0062.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dourges-62274/chemin-de-bourcheuil-0060 La commune : https://aucadastre.fr/dourges-62274.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62274_0060