# Residence Lemaitre, 62119 Dourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.43513, 2.97921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62274_A200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 267 kWh par an, pour 1 352 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant notamment a l'urbanisation spontanee edifiee le long des voies patrimoniales qui structure l'armature urbaine des communes, du PLUi du Canton de Leforest, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/11/2021 ; vente ; 2 Res Lemaitre ; sols ; 110 000 € ; 246 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 5 Res Lemaitre ; Maison ; 80 700 € ; 320 m² bâtis, 1 048 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; 4 Res Lemaitre ; sols ; 108 000 € ; 250 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/11/2025 ; 1 Residence Lemaitre 62119 Dourges ; maison, 90,1 m² ; énergie C, climat C
- 18/11/2024 ; 3 Residence Lemaitre 62119 Dourges ; maison, 76,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 24/10/2024 ; 7 Residence Lemaitre 62119 Dourges ; maison, 83 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 06/08/2021 ; 2 Residence Lemaitre 62119 Dourges ; maison, 86 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Palombes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont APPROSTOCK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/441284130) ; OPTICAL DEVELOPPEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522444280) ; FADEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421994336) ; M.VOYAGES (M VOYAGES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/394428817) ; NOV'AMBRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/101496149) ; SCI JACMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421058371)
- Voies voisines : Residence Lemaitre (5 m) https://aucadastre.fr/dourges-62274/residence-lemaitre-a200.md ; Rue Lemaitre (22 m) https://aucadastre.fr/dourges-62274/rue-lemaitre-0280.md ; Route de Courriêres (57 m) https://aucadastre.fr/dourges-62274/route-de-courrieres-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dourges-62274/residence-lemaitre-A200
La commune : https://aucadastre.fr/dourges-62274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62274_A200