# Chemin de la Combe, 01500 Douvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98685, 5.37438 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01149_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 296,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 635 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centre ancien patrimoniale ou le bati est dense et souvent en ordre continu, du PLU Douvres, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont LA PIVOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820209120) ; SAS C.L.E.M PLOMBERIE (C.L.E.M PLOMBERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/791358120) ; ASSOCIATION ANNA GRECO - HANDICAP & DIGNITE / FAMILLES SENTINELLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106896533) ; TERRA3M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/835376005) ; SERRURERIE METALLERIE JEAN-LUC MEYGRET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/518944392) ; SCI CELISEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451549760)
- Voies voisines : Chemin de Saint Pierre (49 m) https://aucadastre.fr/douvres-01149/chemin-de-saint-pierre-0077.md ; Chemin de Ronde (78 m) https://aucadastre.fr/douvres-01149/chemin-de-ronde-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douvres-01149/chemin-de-la-combe-0020
La commune : https://aucadastre.fr/douvres-01149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01149_0020