# Route Nationale, 08140 Douzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (102 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.67144, 5.03921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08145_0165.

## La parcelle

- Parcelle : AC 758 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 301 m²
- Identifiant : 08145000AC0758
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 164,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 233 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, tissu urbain dense et continu, du PLU Douzy, en vigueur depuis le 24/05/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 116 de la commune

- 04/07/2022 ; permis de construire 00814522E0009 ; 76 Route Nationale ; parcelle AB 169 ; terrain 294 m² ; autorisé
- 12/09/2018 ; permis de construire 00814518E0006 ; Route Nationale ; parcelle AB 170 ; 761 m² ; terrain 3 040 m² ; commencé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DES PORTES DU LUXEMBOURG
- 19/06/2014 ; permis de construire 00814514E0005 ; Rte Nationale ; parcelle AB 215 ; 165 m² ; terrain 321 m² ; terminé ; JLS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douzy-08145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 03/12/2025 ; vente ; 36 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 120 m² bâtis, 789 m² de terrain, 1 083 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 82 Rte Nationale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 250 m² bâtis, 521 m² de terrain, 140 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 17 Rte Nationale ; Appartement ; 138 000 € ; 478 m² bâtis, 1 685 m² de terrain
- 15/10/2024 ; vente ; 61 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 130 m² bâtis, 1 918 m² de terrain, 1 077 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 5566 Rte Nationale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 148 510,88 € ; 160 m² bâtis, 294 m² de terrain, 928 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; Rte Nationale ; Maison ; 114 000 € ; 131 m² bâtis, 588 m² de terrain, 870 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 73 Rte Nationale ; Maison ; 180 000 € ; 205 m² bâtis, 1 817 m² de terrain, 878 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 4 Rte Nationale ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 77 m² bâtis, 877 m² de terrain, 1 169 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 68 Rte Nationale ; Maison ; 120 000 € ; 107 m² bâtis, 218 m² de terrain, 1 121 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 37 Rte Nationale ; Appartement ; 188 000 € ; 275 m² bâtis, 1 015 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; 8 Rte Nationale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 858 m² bâtis, 858 m² de terrain, 82 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 5566 Rte Nationale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 160 m² bâtis, 294 m² de terrain, 813 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 15 Rte Nationale ; Dépendance ; 27 000 € ; 446 m² de terrain
- 10/03/2021 ; vente ; 34 Rte Nationale ; Dépendance ; 28 000 € ; 895 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; 63 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 176 m² bâtis, 789 m² de terrain, 682 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 48 Rte Nationale ; Maison ; 122 500 € ; 83 m² bâtis, 278 m² de terrain, 1 476 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 1 Route Nationale 08140 Douzy ; maison, 59,9 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2026 ; 85 Route Nationale 08140 Douzy ; maison, 82,6 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 12/09/2025 ; 36 Route Nationale 08140 Douzy ; maison, 118,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/05/2025 ; 53 Route Nationale 08140 Douzy ; maison, 328 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 25/10/2024 ; 17 Route Nationale 08140 Douzy ; immeuble ; énergie D, climat D
- 01/08/2024 ; 38 Route Nationale 08140 Douzy ; appartement, 118 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2024 ; 30 Route Nationale 08140 Douzy ; maison, 123 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 34 Route Nationale 08140 Douzy ; appartement, 29,9 m² ; énergie E, climat B
- 28/05/2024 ; 34 Route Nationale 08140 Douzy ; appartement, 18,8 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2024 ; 34 Route Nationale 08140 Douzy ; appartement, 30,5 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2024 ; 61 Route Nationale 08140 Douzy ; maison, 160 m² ; énergie F, climat F
- 04/03/2024 ; 34 Route Nationale 08140 Douzy ; appartement, 34,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marie-Hélène Cardot (Collège) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont VIVESCIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302715966) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921) ; COMMUNE DE DOUZY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200053437) ; J.I.N (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/531267672) ; LE CHENOY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/421020462) ; CLEAN'AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/834335614)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douzy-08145/route-nationale-0165
La commune : https://aucadastre.fr/douzy-08145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08145_0165