# Rue des Charmes, 08140 Douzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.66827, 5.03095 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08145_0146.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 231
- Contenance : 1 093 m²
- Identifiant : 08145000ZH0231
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 233 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, ouvert à l'urbanisation, du PLU Douzy, en vigueur depuis le 24/05/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 116 de la commune

- 30/04/2024 ; permis de construire 00814524E0001 ; Rue des Charmes ; parcelles ZH 304, ZH 360 ; 24 logements, 2 023 m² ; terrain 12 985 m² ; autorisé ; SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE
- 08/02/2017 ; permis de construire 00814516E0017 ; Rue des Charmes ; parcelle ZH 308 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 804 m² ; commencé
- 23/06/2015 ; permis de construire 00814515E0005 ; Rue des Charmes ; parcelles ZH 290P, ZH 287P ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 18/09/2014 ; permis de construire 00814514E0006 ; Rue des Charmes ; parcelle ZH 14 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 599 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douzy-08145/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont PANAMAF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793354580) ; TENNIS CLUB DOUZYNOIS (TC DOUZY) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448155713) ; CAJI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829586957)
- Voies voisines : Rue des Bouleaux (17 m) https://aucadastre.fr/douzy-08145/rue-des-bouleaux-0144.md ; Bouleaux (24 m) https://aucadastre.fr/douzy-08145/bouleaux-nngc7c.md ; Allée des Paquerettes (58 m) https://aucadastre.fr/douzy-08145/allee-des-paquerettes-0149.md ; Rue des Chênes (95 m) https://aucadastre.fr/douzy-08145/rue-des-chenes-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douzy-08145/rue-des-charmes-0146
La commune : https://aucadastre.fr/douzy-08145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08145_0146