# Grande Rue, 89130 Dracy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75596, 3.24908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89147_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 495 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur d'habitat ancien de centre-ville ou centre-bourg, du PLUi de Puisaye-Forterre, en vigueur depuis le 12/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Dracy-sur-Ouanne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 6 de la commune

- 28/02/2014 ; permis de construire 08914713U0003 ; Grande Rue ; parcelles B 573, B 574, B 575 ; 486 m² ; terrain 20 940 m² ; autorisé ; EARL VANLAUWE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dracy-89147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/10/2025 ; vente ; 18 Grande Rue ; Maison ; 37 000 € ; 75 m² bâtis, 495 m² de terrain, 493 €/m²
- 20/04/2024 ; vente ; 22 Grande Rue ; Maison ; 6 000 € ; 23 m² bâtis, 250 m² de terrain, 261 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 3 Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 53 000 € ; 115 m² bâtis, 956 m² de terrain, 461 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 23 Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 149 000 € ; 217 m² bâtis, 1 012 m² de terrain
- 04/05/2022 ; vente ; 5 Grande Rue ; Maison ; 73 000 € ; 75 m² bâtis, 895 m² de terrain, 973 €/m²
- 29/05/2021 ; vente ; 3 Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 106 000 € ; 115 m² bâtis, 956 m² de terrain, 922 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/11/2022 ; 23 Grande Rue 89130 Dracy ; maison, 77 m² ; énergie E, climat E
- 09/09/2022 ; 23 Grande Rue 89130 Dracy ; maison, 123,5 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2022 ; 5 Grande Rue 89130 Dracy ; maison, 80 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont COMMUNE DE DRACY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218901478) ; ARCATURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/513617894) ; EARL VANLAUWE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/391252590)
- Voies voisines : Le Village (58 m) https://aucadastre.fr/dracy-89147/le-village-bas0bb.md ; Rue de la Rivière (82 m) https://aucadastre.fr/dracy-89147/rue-de-la-riviere-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dracy-89147/grande-rue-0067
La commune : https://aucadastre.fr/dracy-89147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89147_0067