# Avenue Morgay, 83300 Draguignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.54306, 6.45261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83050_1771. ## La parcelle - Parcelle : AR 35 - Contenance : 229 m² - Identifiant : 83050000AR0035 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 189 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 641 kWh par an, pour 1 983 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCa, zone d'habitat pavillonnaire, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 21/09/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité sociale ### Informations (1) - DPU ### Servitudes d'utilité publique (1) - PDA de la Pierre de la Fée ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30 - 10/12/2025 ; vente ; 140 Av Morgay ; Dépendance, Appartement ; 157 500 € ; 72 m² bâtis - 03/09/2025 ; vente ; 56 Av Morgay ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 62 m² bâtis - 31/07/2025 ; vente ; 140 Av Morgay ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 72 m² bâtis, 1 528 €/m² - 15/07/2025 ; vente ; 98 Av Morgay ; Appartement, Dépendance ; 178 150 € ; 90 m² bâtis, 1 979 €/m² - 11/07/2025 ; vente ; 140 Av Morgay ; Appartement ; 168 000 € ; 72 m² bâtis, 2 333 €/m² - 29/11/2024 ; vente ; 347 Av Morgay ; Maison ; 320 000 € ; 240 m² bâtis, 2 360 m² de terrain - 04/09/2024 ; vente ; 165 Av Morgay ; Maison, Dépendance ; 391 000 € ; 100 m² bâtis, 1 665 m² de terrain, 3 910 €/m² - 22/08/2024 ; vente ; 114 Av Morgay ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 1 222 €/m² - 28/11/2023 ; vente ; 140 Av Morgay ; Appartement ; 125 000 € ; 72 m² bâtis, 1 736 €/m² - 23/08/2023 ; vente ; 56 Av Morgay ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 72 m² bâtis, 2 208 €/m² - 13/04/2023 ; vente ; 140 Av Morgay ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 72 m² bâtis, 1 806 €/m² - 05/12/2022 ; vente ; 140 Av Morgay ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 72 m² bâtis, 2 375 €/m² - 11/10/2022 ; vente ; 114 Av Morgay ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 45 m² bâtis, 1 644 €/m² - 05/08/2022 ; vente ; 56 Av Morgay ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 62 m² bâtis - 04/08/2022 ; vente ; Av Morgay ; Maison ; 310 000 € ; 120 m² bâtis, 3 240 m² de terrain, 2 583 €/m² - 04/08/2022 ; vente ; 98 Av Morgay ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 100 m² bâtis - 24/06/2022 ; vente ; 98 Av Morgay ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 90 m² bâtis, 1 989 €/m² - 15/06/2022 ; vente ; 140 Av Morgay ; Appartement ; 119 000 € ; 72 m² bâtis, 1 653 €/m² - 02/06/2022 ; vente ; 140 Av Morgay ; Appartement ; 130 000 € ; 72 m² bâtis, 1 806 €/m² - 20/05/2022 ; vente ; 140 Av Morgay ; Appartement, Dépendance ; 148 400 € ; 72 m² bâtis, 2 061 €/m² - 29/04/2022 ; vente ; 56 Av Morgay ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 72 m² bâtis, 1 458 €/m² - 28/03/2022 ; vente ; 114 Av Morgay ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 45 m² bâtis, 1 778 €/m² - 07/02/2022 ; vente ; 140 Av Morgay ; Appartement ; 145 000 € ; 72 m² bâtis, 2 014 €/m² - 04/10/2021 ; vente ; Av Morgay ; vignes ; 5 000 € ; 510 m² de terrain - 14/09/2021 ; vente ; 56 Av Morgay ; Dépendance, Appartement ; 138 600 € ; 72 m² bâtis - 10/09/2021 ; vente ; 98 Av Morgay ; Dépendance, Appartement ; 169 750 € ; 100 m² bâtis - 12/08/2021 ; vente ; 114 Av Morgay ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 90 m² bâtis - 26/04/2021 ; vente ; 140 Av Morgay ; Appartement ; 110 000 € ; 72 m² bâtis, 1 528 €/m² - 25/03/2021 ; vente ; 98 Av Morgay ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 90 m² bâtis, 1 633 €/m² - 08/02/2021 ; vente ; 56 Av Morgay ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 62 m² bâtis, 2 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 23/06/2026 ; Avenue Morgay 83300 Draguignan ; appartement, 73,4 m² ; énergie D, climat B - 15/04/2026 ; 56 Avenue Morgay 83300 Draguignan ; appartement, 71,9 m² ; énergie C, climat C - 20/09/2025 ; 56 Avenue Morgay 83300 Draguignan ; appartement, 62,2 m² ; énergie D, climat D - 15/05/2025 ; Avenue Morgay 83300 Draguignan ; appartement, 76,6 m² ; énergie C, climat C - 17/04/2025 ; 56 Avenue Morgay 83300 Draguignan ; appartement, 74,8 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C - 06/02/2024 ; 140 Avenue Morgay 83300 Draguignan ; appartement, 72,2 m² ; énergie D, climat D - 06/02/2024 ; 158 Avenue Morgay 83300 Draguignan ; maison, 98,1 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A - 15/09/2023 ; Avenue Morgay 83300 Draguignan ; appartement, 93,3 m² ; énergie D, climat D - 13/09/2023 ; 347 Avenue Morgay 83300 Draguignan ; maison, 150 m² ; énergie E, climat C - 22/06/2023 ; 165 Avenue Morgay 83300 Draguignan ; appartement, 73,2 m² ; énergie E, climat B - 05/06/2023 ; Avenue Morgay 83300 Draguignan ; appartement, 76,8 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D - 13/01/2023 ; 140 Avenue Morgay 83300 Draguignan ; appartement, 72,8 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marthe (Collège, privé, ULIS) ; Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph (Lycée, privé, internat) ; Ecole élémentaire Jules Ferry 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole) ; Ecole primaire Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont COMMUNE DE DRAGUIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300507) ; DEPARTEMENT DU VAR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/228300018) ; SOLEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430117580) ; SCI LE SAULE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847719713) ; INDIVISION REGHIN / GUAGENTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921766614) ; SYND REINE JEANNE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382239796) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/draguignan-83050/avenue-morgay-1771 La commune : https://aucadastre.fr/draguignan-83050.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83050_1771