# Avenue Patrick Rosso, 83300 Draguignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53558, 6.46868 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83050_1954.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 642 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone centre-ville contemporain, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (4)

- SPR de Draguignan : Secteur Centre Ancien
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a la Nartuby a Draguignan
- PDA du centre-ville de Draguignan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 182 de la commune

- 07/02/2017 ; déclaration préalable 08305017K0006 ; 9 Avenue Patrick Rosso ; parcelles AB 1507, AB 712 ; terrain 1 814 m² ; autorisé
- 04/06/2015 ; permis de construire 08305015K0022 ; 281 Av Patrick Rosso ; parcelle AB 758 ; 18 m² ; terrain 875 m² ; autorisé ; CERCLE PHILOSOPHIQUE CULTUREL L EGALITE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/draguignan-83050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 09/12/2025 ; vente ; 70 Av Patrick Rosso ; Appartement, Dépendance ; 114 600 € ; 110 m² bâtis, 1 042 €/m²
- 09/12/2025 ; vente ; 70 Av Patrick Rosso ; Dépendance, Appartement ; 139 400 € ; 110 m² bâtis, 1 267 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 4 Av Patrick Rosso ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 128 562 € ; 125 m² bâtis, 1 028 €/m²
- 07/11/2025 ; vente ; 311 Av Patrick Rosso ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 92 m² bâtis
- 17/10/2025 ; vente ; 26 Av Patrick Rosso ; Appartement ; 360 000 € ; 235 m² bâtis
- 04/03/2025 ; vente ; 126 Av Patrick Rosso ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 189 m² bâtis, 960 m² de terrain
- 02/08/2024 ; vente ; 138 Av Patrick Rosso ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 68 m² bâtis, 1 691 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 33 Av Patrick Rosso ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 284 000 € ; 202 m² bâtis, 600 m² de terrain
- 16/01/2024 ; vente ; 277 Av Patrick Rosso ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 138 Av Patrick Rosso ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 195 000 € ; 99 m² bâtis, 37 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 138 Av Patrick Rosso ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 64 m² bâtis, 37 m² de terrain
- 02/06/2023 ; vente ; 138 Av Patrick Rosso ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 35 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 46 Av Patrick Rosso ; Dépendance, Appartement ; 174 900 € ; 80 m² bâtis, 2 186 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 138 Av Patrick Rosso ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 68 m² bâtis, 1 779 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 47 Av Patrick Rosso ; Appartement ; 156 000 € ; 91 m² bâtis
- 10/03/2022 ; vente ; 62 Av Patrick Rosso ; Maison ; 249 000 € ; 120 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 075 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 250 Av Patrick Rosso ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 279 m² bâtis, 484 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente ; 12 Av Patrick Rosso ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 80 m² bâtis, 1 700 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 46 Av Patrick Rosso ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 91 m² bâtis
- 08/02/2021 ; vente ; 4 Av Patrick Rosso ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 46 000 € ; 125 m² bâtis, 368 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 27 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; appartement, 62,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2026 ; 134 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2026 ; 134 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; appartement, 22,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2026 ; 134 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; appartement, 57,1 m² ; énergie B, climat A
- 15/05/2026 ; 134 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; appartement, 31,4 m² ; énergie C, climat A
- 01/05/2026 ; 137 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; maison, 207 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C
- 17/01/2026 ; 47 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2025 ; 138 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; appartement, 62,1 m² ; énergie B, climat A
- 30/11/2025 ; 313 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; appartement, 92,6 m² ; énergie A, climat A
- 02/09/2025 ; 261 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 02/09/2025 ; 261 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; appartement, 90,6 m² ; énergie C, climat C
- 02/09/2025 ; 261 Avenue Patrick Rosso 83300 Draguignan ; appartement, 79,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignan (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Giono (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle d'application Jean Giono (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Frédéric Mistral (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Les Marronniers (Ecole) ; Ecole supérieure privée BTS Diététique Centre Var (, privé) ; Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénie (, privé) ; Lycée Jean Moulin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 252, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664)
- Voies voisines : Place de la Paix - Simone Veil (15 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/place-de-la-paix-simone-veil-og24m6.md ; Boulevard Joseph Bernard de Trans en Provence (66 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/boulevard-joseph-bernard-de-trans-en-provence-0zrglt.md ; Rue de la Libération (97 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-de-la-liberation-1560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/draguignan-83050/avenue-patrick-rosso-1954
La commune : https://aucadastre.fr/draguignan-83050.md
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