# Chemin du Coutelet, 83300 Draguignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54641, 6.46426 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83050_0652.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 249 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone d'habitat pavillonnaire, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 21/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable (AC4)
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a la Nartuby a Draguignan
- PDA du centre-ville de Draguignan
- SPR de Draguignan : Secteur Paysager

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 23 sur les 1 182 de la commune

- 20/04/2022 ; permis de construire 08305021K0148 ; Le Coutelet ; parcelles AZ 492, AZ 614, AZ 615 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 1 885 m² ; commencé
- 02/11/2021 ; permis de construire 08305021K0078 ; 345 Chemin du Coutelet ; parcelle AZ 560 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 790 m² ; commencé
- 15/07/2021 ; permis de construire 08305021K0075 ; Chemin du Coutelet ; parcelles AZ 168, AZ 665 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 900 m² ; terminé
- 11/05/2021 ; permis de construire 08305021K0022 ; Chemin du Coutelet ; parcelles AZ 168, AZ 667 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 05/05/2021 ; permis de construire 08305021K0043 ; Chemin du Coutelet ; parcelles AZ 192, BC 419 ; 1 logement, 325 m² ; terrain 8 331 m² ; autorisé
- 10/02/2021 ; permis de construire 08305020K0100 ; Le Coutelet ; parcelles AZ 568, AZ 656, AZ 70 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 4 027 m² ; commencé
- 02/09/2020 ; permis de construire 08305020K0040 ; 612 Chemin du Coutelet ; parcelles AZ 571, AZ 572 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 2 081 m² ; annulé
- 30/06/2020 ; permis de construire 08305020K0001 ; 93 Chemin du Coutelet ; parcelles AT 25, AT 340, AT 341 ; 70 m² ; terrain 550 m² ; annulé
- 13/05/2020 ; permis de construire 08305019K0145 ; Chemin du Coutelet ; parcelles AZ 657, AZ 658, AZ 70 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 159 m² ; commencé
- 08/03/2019 ; permis de construire 08305018K0142 ; Chemin du Coutelet ; parcelle AZ 631 ; 1 logement, 224 m² ; terrain 2 830 m² ; commencé
- 29/01/2018 ; permis de construire 08305017K0115 ; 219 Chemin du Coutelet ; parcelle AT 21 ; 51 m² ; terrain 7 880 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DU VAR
- 31/08/2017 ; permis de construire 08305017K0107 ; 406 Chemin du Coutelet ; parcelle BC 173 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 815 m² ; terminé
- 06/07/2017 ; permis de construire 08305017K0018 ; Chemin du Coutelet ; parcelles AZ 630, AZ 68 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 2 421 m² ; commencé
- 03/05/2016 ; permis de construire 08305015K0143 ; Chemin du Coutelet ; parcelle AZ 504 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 212 m² ; terminé
- 15/09/2015 ; permis de construire 08305015K0047 ; Le Coutelet ; parcelles AZ 632, AZ 68 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 3 087 m² ; commencé
- 29/07/2015 ; permis de construire 08305015K0023 ; Chemin du Coutelet ; parcelles AZ 633, AZ 68 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 503 m² ; terminé
- 29/05/2015 ; permis de construire 08305015K0017 ; Chemin du Coutelet ; parcelles AZ 629, AZ 68 ; 1 logement, 274 m² ; terrain 2 553 m² ; commencé ; 2B PROMOTION
- 09/02/2015 ; permis de construire 08305014K0101 ; Che du Coutelet ; parcelles AZ 68, AZ 68P ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 633 m² ; commencé
- 07/08/2014 ; permis de construire 08305014K0049 ; Che du Coutelet ; parcelle AZ 483 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 1 569 m² ; terminé
- 06/05/2014 ; permis de construire 08305014K0021 ; 291 Chemin du Coutelet ; parcelle AZ 327 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 2 306 m² ; commencé
- 04/11/2013 ; permis de construire 08305013K0087 ; Chemin du Coutelet ; parcelles AZ 65, B 506 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 8 180 m² ; commencé
- 13/02/2013 ; permis de construire 08305012K0129 ; Le Coutelet ; parcelle AZ 586 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 585 m² ; annulé
- 12/02/2013 ; permis de construire 08305012K0128 ; Le Coutelet ; parcelle AZ 585 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 823 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/draguignan-83050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 18/07/2025 ; vente ; 345 Che du Coutelet ; Maison, Dépendance ; 645 500 € ; 145 m² bâtis, 3 704 m² de terrain, 4 452 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 93 Che du Coutelet ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 90 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 541 Che du Coutelet ; Maison ; 463 000 € ; 250 m² bâtis, 1 265 m² de terrain
- 15/05/2025 ; vente ; 518 Che du Coutelet ; Dépendance, Maison ; 483 770 € ; 296 m² bâtis, 3 010 m² de terrain
- 22/01/2025 ; vente ; 609 Che du Coutelet ; Maison, Dépendance ; 556 000 € ; 250 m² bâtis, 4 020 m² de terrain
- 23/09/2024 ; vente ; Che du Coutelet ; Maison, Dépendance ; 581 607,7 € ; 161 m² bâtis, 3 138 m² de terrain, 3 612 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 659 Che du Coutelet ; Maison ; 325 000 € ; 182 m² bâtis, 1 159 m² de terrain
- 27/11/2023 ; vente ; 93 Che du Coutelet ; Appartement ; 85 000 € ; 33 m² bâtis, 2 576 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 406 Che du Coutelet ; Maison ; 218 000 € ; 108 m² bâtis, 865 m² de terrain, 2 019 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 200 Che du Coutelet ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 322 m² bâtis, 2 160 m² de terrain
- 13/12/2022 ; vente ; Che du Coutelet ; Maison ; 5 000 € ; 12 m² bâtis, 417 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 541 Che du Coutelet ; Maison ; 399 300 € ; 250 m² bâtis, 1 265 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 345 Che du Coutelet ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 790 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; 93 Che du Coutelet ; Dépendance ; 10 000 € ; 21 m² de terrain
- 06/12/2021 ; vente ; 609 Che du Coutelet ; Maison, Dépendance ; 561 920 € ; 250 m² bâtis, 4 020 m² de terrain
- 02/11/2021 ; vente ; 500 Che du Coutelet ; vergers ; 80 000 € ; 1 885 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; 345 Che du Coutelet ; Maison ; 320 000 € ; 98 m² bâtis, 890 m² de terrain, 3 265 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 93 Che du Coutelet ; Maison, Dépendance ; 348 500 € ; 120 m² bâtis, 1 058 m² de terrain, 2 904 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; Che du Coutelet ; Maison ; 132 000 € ; 24 m² bâtis, 3 287 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 700 Che du Coutelet ; Maison ; 97 000 € ; 264 m² bâtis, 1 141 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; Che du Coutelet ; terrains a bâtir ; 155 000 € ; 2 830 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/09/2025 ; Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; appartement, 31 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 13/06/2025 ; 93 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; maison, 119,9 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 06/02/2025 ; 406 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; maison, 173,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 20/01/2025 ; 93 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; maison, 74,6 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 06/01/2025 ; 612 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; maison, 161,2 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 07/11/2024 ; 518 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; maison, 143 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 19/08/2024 ; 345 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; maison, 168,6 m², construit en 2010 ; énergie A, climat A
- 28/06/2024 ; 609 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; maison, 135,3 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 12/04/2024 ; 406 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; maison, 144,5 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 10/05/2023 ; 554 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; maison, 153,4 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 24/03/2023 ; 93 Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; appartement, 37,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 13/03/2023 ; Chemin du Coutelet 83300 Draguignan ; maison, 132,4 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont CENTRE HOSPITALIER DE LA DRACENIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300217) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300423) ; KAWALA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444292346) ; ASS  VAROISE D'ANIMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/427667803) ; SCI FRANCK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451024590) ; SCI NASCAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878461532)
- Voies voisines : Boulevard Joseph Collomp (64 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/boulevard-joseph-collomp-1495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/draguignan-83050/chemin-du-coutelet-0652
La commune : https://aucadastre.fr/draguignan-83050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83050_0652