# Chemin du Petit Plan, 83300 Draguignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53939, 6.44930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83050_1982.

## La parcelle

- Parcelle : AR 382 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 140 m²
- Identifiant : 83050000AR0382
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 650 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zones d'extensions du centre-ville, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 06/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ligne électrique (I4)
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a la Nartuby a Draguignan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 182 de la commune

- 01/10/2014 ; permis de construire 08305014K0060 ; Chemin du Petit Plan ; parcelle AR 300 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 639 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/draguignan-83050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 44

- 05/12/2025 ; vente ; 44 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 18 500 € ; 29 m² bâtis, 638 €/m²
- 04/12/2025 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 70 m² bâtis, 2 829 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 44 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 29 m² bâtis, 3 276 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 9003 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 71 m² bâtis, 2 141 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 132 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 190 750 € ; 76 m² bâtis, 2 510 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 9003 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 92 m² bâtis, 2 826 €/m²
- 04/04/2025 ; echange ; 9003 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 40 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 44 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 73 m² bâtis, 2 521 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 203 550 € ; 70 m² bâtis, 2 908 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 34 m² bâtis, 4 471 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 70 m² bâtis, 2 843 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 44 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 29 m² bâtis, 3 276 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 143 800 € ; 47 m² bâtis, 3 060 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 132 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 39 m² bâtis
- 05/12/2023 ; vente ; 9003 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 76 m² bâtis
- 05/12/2023 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 85 m² bâtis, 2 576 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 9003 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 102 600 € ; 49 m² bâtis
- 04/08/2023 ; vente ; 44 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 40 m² bâtis
- 27/07/2023 ; vente ; 44 Che du Petit Plan ; Dépendance ; 4 000 €
- 18/07/2023 ; vente ; 554 Che du Petit Plan ; Maison, Dépendance ; 652 500 € ; 290 m² bâtis, 7 923 m² de terrain
- 05/05/2023 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 83 m² bâtis, 2 651 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 9003 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 134 500 € ; 49 m² bâtis
- 04/05/2023 ; vente ; 176 Che du Petit Plan ; Dépendance ; 17 000 €
- 12/04/2023 ; vente ; 44 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 174 900 € ; 70 m² bâtis, 2 499 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 9003 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 101 m² bâtis, 2 178 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 47 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 51 m² bâtis, 2 843 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 70 m² bâtis, 2 243 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 86 m² bâtis, 2 384 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 132 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 61 m² bâtis, 2 459 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 9003 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 248 000 € ; 92 m² bâtis
- 02/05/2022 ; vente ; 176 Che du Petit Plan ; Dépendance ; 28 000 €
- 05/10/2021 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 51 m² bâtis, 3 039 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 198 600 € ; 86 m² bâtis, 2 309 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 9003 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 56 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 70 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 44 Che du Petit Plan ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 177 m² bâtis
- 21/04/2021 ; vente ; 44 Che du Petit Plan ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 123 000 € ; 177 m² bâtis
- 07/04/2021 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 70 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 70 m² bâtis, 2 357 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 44 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 159 000 € ; 98 m² bâtis
- 22/03/2021 ; vente ; 73 Che du Petit Plan ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 70 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 9003 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 194 200 € ; 71 m² bâtis
- 12/01/2021 ; vente ; 44 Che du Petit Plan ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 84 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 88 Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; appartement, 85,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 10/08/2026 ; 88 Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; appartement, 86 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 286 Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; maison, 236,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 29/03/2026 ; 73 Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; appartement, 46,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 25/03/2026 ; 73 Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; appartement, 50,8 m² ; énergie C, climat A
- 02/02/2026 ; 73 Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; appartement, 50,7 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 02/02/2026 ; 73 Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; appartement, 34 m² ; énergie C, climat A
- 14/11/2025 ; Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; appartement, 73,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2025 ; 73 Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; appartement, 85,3 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 05/09/2025 ; 73 Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; appartement, 69,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 13/08/2025 ; Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; appartement, 26,3 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 25/06/2025 ; 200 Chemin du Petit Plan 83300 Draguignan ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph (Lycée, privé, internat) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Saint Joseph (Ecole, privé)
- Voies voisines : Boulevard Léo Lagrange (82 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/boulevard-leo-lagrange-1555.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/draguignan-83050/chemin-du-petit-plan-1982
La commune : https://aucadastre.fr/draguignan-83050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83050_1982