# Impasse des Géraniums, 83300 Draguignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53080, 6.46882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83050_1131.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 641 kWh par an, pour 1 983 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zones d'extensions du centre-ville, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 06/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a la Nartuby a Draguignan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/08/2025 ; vente ; 45 Imp des Geraniums ; Dépendance ; 150 000 € ; 8 340 m² de terrain
- 26/07/2024 ; vente ; 123 Imp des Geraniums ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 90 m² bâtis, 567 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 139 Imp des Geraniums ; Dépendance, Maison ; 201 850 € ; 60 m² bâtis, 677 m² de terrain, 3 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/11/2025 ; 139 Impasse des Géraniums 83300 Draguignan ; maison, 75,1 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 20/06/2023 ; 123 Impasse des Géraniums 83300 Draguignan ; maison, 102,2 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 19/10/2021 ; 139 Impasse des Géraniums 83300 Draguignan ; maison, 64,7 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Rostand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Giono (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Jean Giono (Ecole) ; Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs (Collège, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 702, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Avenue Helene Vidal (78 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/avenue-helene-vidal-0627.md ; Rue du Train des Pignes (90 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-du-train-des-pignes-2662.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/draguignan-83050/impasse-des-geraniums-1131
La commune : https://aucadastre.fr/draguignan-83050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83050_1131