# Impasse Saint Clair, 83300 Draguignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53947, 6.46578 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83050_2269.

## La parcelle

- Parcelle : AB 1411 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 100 m²
- Identifiant : 83050000AB1411
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 12,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 642 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone centre historique, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 06/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- ZAD
- DPU renforcé
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR de Draguignan : Secteur Centre Ancien
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- PDA du centre-ville de Draguignan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 182 de la commune

- 20/06/2019 ; déclaration préalable 08305019K0119 ; 7 Impasse saint Clair ; parcelle AB 223 ; 1 logement, 26 m² ; terrain 55 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/draguignan-83050/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/03/2023 ; Impasse Saint Clair 83300 Draguignan ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 09/03/2023 ; Impasse Saint Clair 83300 Draguignan ; appartement, 66 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 09/03/2023 ; Impasse Saint Clair 83300 Draguignan ; appartement, 63 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 09/03/2023 ; Impasse Saint Clair 83300 Draguignan ; appartement, 74 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 09/03/2023 ; Impasse Saint Clair 83300 Draguignan ; appartement, 46 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 09/03/2023 ; Impasse Saint Clair 83300 Draguignan ; appartement, 41 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 09/03/2023 ; Impasse Saint Clair 83300 Draguignan ; appartement, 46 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 09/03/2023 ; Impasse Saint Clair 83300 Draguignan ; appartement, 63 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignan (Service Administratif) ; Ecole primaire fréderic mireur (Ecole) ; Ecole primaire Les Marronniers (Ecole) ; Ecole supérieure privée BTS Diététique Centre Var (, privé) ; Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénie (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 884, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; Z RETAIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/624500195) ; COUR D'APPEL D'AIX EN PROVENCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171301112) ; REGICOM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/316811876)
- Voies voisines : Rue Saint Clair (16 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-saint-clair-2280.md ; Place Doù Fabriguié (16 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/place-dou-fabriguie-0830.md ; Rue de la Menudière (23 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-de-la-menudiere-1710.md ; Rue Doù Fabriguié (28 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-dou-fabriguie-0840.md ; Montee Saint Clair (31 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/montee-saint-clair-2270.md ; Montée de l’Horloge (34 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/montee-de-l-horloge-1260.md ; Rue de L'Horloge (42 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-de-l-horloge-1280.md ; Traverse Saint Clair (47 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/traverse-saint-clair-2282.md ; Rue Vieille Halle (52 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-vieille-halle-2780.md ; Place de la Paroisse (54 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/place-de-la-paroisse-1940.md ; Rue de la Roque (54 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-de-la-roque-2240.md ; Rue Tete de Boeuf (55 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-tete-de-boeuf-2610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/draguignan-83050/impasse-saint-clair-2269
La commune : https://aucadastre.fr/draguignan-83050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83050_2269