# Place Pasteur, 83300 Draguignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53689, 6.46811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83050_1950.

## La parcelle

- Parcelle : AB 461 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 135 m²
- Identifiant : 83050000AB0461
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 12,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 185,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 642 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone centre historique, du PLU Draguignan, en vigueur depuis le 06/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- ZAD
- DPU renforcé
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR de Draguignan : Secteur Centre Ancien
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- PDA du centre-ville de Draguignan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/04/2025 ; vente ; 2 Pl Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 95 m² bâtis, 1 526 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 1 Pl Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 134 500 € ; 93 m² bâtis, 195 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 11 Pl Pasteur ; Appartement ; 75 000 € ; 43 m² bâtis, 1 744 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 2 Pl Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 95 m² bâtis
- 01/04/2021 ; vente ; 11 Pl Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 128 000 € ; 80 m² bâtis, 1 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 16/02/2026 ; 2 Place Pasteur 83300 Draguignan ; appartement, 76,1 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2025 ; 1 Place Pasteur 83300 Draguignan ; appartement, 33,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 14/11/2024 ; 2 Place Pasteur 83300 Draguignan ; appartement, 38,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 26/01/2024 ; 2 Place Pasteur 83300 Draguignan ; appartement, 103,6 m² ; énergie C, climat B
- 20/11/2023 ; 2 Place Pasteur 83300 Draguignan ; appartement, 39,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 06/10/2023 ; 2 Place Pasteur 83300 Draguignan ; appartement, 39,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 06/03/2023 ; 2 Place Pasteur 83300 Draguignan ; appartement, 110 m² ; énergie C, climat C
- 27/10/2022 ; 2 Place Pasteur 83300 Draguignan ; appartement, 38,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 14/10/2022 ; 1 Place Pasteur 83300 Draguignan ; appartement, 34,3 m² ; énergie E, climat B
- 12/03/2022 ; 11 Place Pasteur 83300 Draguignan ; appartement, 44 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignan (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Giono (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle d'application Jean Giono (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire fréderic mireur (Ecole) ; Ecole primaire Frédéric Mistral (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Les Marronniers (Ecole) ; Ecole supérieure privée BTS Diététique Centre Var (, privé) ; Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénie (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 501, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169)
- Voies voisines : Rue des Potiers (16 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-des-potiers-2140.md ; Boulevard Jean Jaurès (24 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/boulevard-jean-jaures-1430.md ; Rue des 3 Pigeons (28 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-des-3-pigeons-2700.md ; Rue de Trans (31 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-de-trans-2670.md ; Boulevard John Kennedy (33 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/boulevard-john-kennedy-1490.md ; Avenue Patrick Rosso (37 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/avenue-patrick-rosso-1954.md ; Place des Tonneliers (39 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/place-des-tonneliers-2640.md ; Rue des Jardins (46 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/rue-des-jardins-1360.md ; Impasse des Potiers (55 m) https://aucadastre.fr/draguignan-83050/impasse-des-potiers-2138.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/draguignan-83050/place-pasteur-1950
La commune : https://aucadastre.fr/draguignan-83050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83050_1950