# Avenue Castelnau, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (134 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.92773, 2.45933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_1443. ## La parcelle - Parcelle : S 279 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 440 m² - Identifiant : 930290000S0279 - Feuille : 000 S 01, échelle 1:500, édition 6 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 44,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol. Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (6) - 21 Logement - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public ### Sous condition (6) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 44 Salles d'art et de spectacles - 47 Lieux de culte ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 22 Hébergement - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 37 Autres hébergements touristiques - 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Reglement local de publicite - Secteur de taxe d'amenagement - Droit de préemption urbain - Ville de Drancy - Alea gonflement des argiles - Moyen ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 817 de la commune - 26/10/2022 ; déclaration préalable 09302922A0289 ; 53 Avenue Castelnau ; parcelle S 30 ; 3 logements ; terrain 387 m² ; autorisé - 27/10/2021 ; permis de construire 09302921A0051 ; 156 Avenue Castelnau ; parcelles T 123, T 124, T 126 ; 274 m² ; terrain 21 830 m² ; autorisé ; REGION ILE DE FRANCE - 11/06/2021 ; permis de construire 09302921A0031 ; 9 - 1 Avenue Castelnau ; parcelle R 109 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 391 m² ; terminé - 11/09/2020 ; permis de démolir 09302920A0002 ; 53 Avenue Castelnau ; parcelle S 30 ; terrain 387 m² ; autorisé - 16/06/2020 ; permis de construire 09302920A0014 ; 53 Avenue Castelnau ; parcelle S 30 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 387 m² ; terminé - 04/09/2019 ; déclaration préalable 09302919A0215 ; 110 Avenue Castelnau ; parcelle S 274 ; 5 m² ; terrain 6 429 m² ; autorisé ; CELLNEX FRANCE SAS - 21/10/2013 ; permis de construire 09302913A0064 ; 51 Avenu Castelnau ; parcelle S 29 ; 7 logements, 417 m² ; terrain 387 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCY Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 77 - 20/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 270 400 € - 04/11/2025 ; vente ; 135 Av Castelnau ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 34 m² bâtis, 2 647 €/m² - 31/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 239 000 € - 31/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 205 000 € - 17/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 224 000 € - 10/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 259 000 € - 07/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 224 000 € - 30/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 218 300 € - 18/09/2025 ; vente ; 43 Av Castelnau ; Maison ; 197 000 € ; 67 m² bâtis, 2 940 €/m² - 18/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 266 232 € - 10/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 229 000 € - 02/09/2025 ; vente ; 62 Av Castelnau ; Maison ; 280 000 € ; 50 m² bâtis, 275 m² de terrain, 5 600 €/m² - 24/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 197 100 € - 04/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 242 000 € - 23/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 330 000 € - 16/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 269 800 € - 14/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 279 000 € - 15/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 259 000 € - 11/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 278 600 € - 04/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 233 000 € - 14/02/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 242 800 € - 11/02/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 266 000 € - 15/01/2025 ; vente ; 73 Av Castelnau ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 50 m² bâtis, 760 m² de terrain, 4 800 €/m² - 31/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 241 100 € - 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 216 600 € - 23/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 219 700 € - 20/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 243 200 € - 18/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 190 400 € - 18/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 257 300 € - 16/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 227 000 € - 13/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 213 200 € - 26/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 276 900 € - 20/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 298 200 € - 15/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 201 000 € - 13/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 219 500 € - 30/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 198 000 € - 23/10/2024 ; vente ; 66 Av Castelnau ; Appartement, Dépendance ; 470 000 € ; 134 m² bâtis, 2 938 m² de terrain - 23/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 207 500 € - 23/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 271 500 € - 16/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 229 700 € - 09/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 218 000 € - 30/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 223 100 € - 20/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 248 100 € - 19/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 203 000 € - 17/09/2024 ; vente ; 19 Av Castelnau ; Appartement, Dépendance ; 139 050 € ; 35 m² bâtis, 3 973 €/m² - 16/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 212 400 € - 30/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 242 000 € - 29/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 235 500 € - 27/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 203 100 € - 22/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 182 400 € - 21/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 255 000 € - 29/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 243 800 € - 25/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 231 700 € - 25/07/2024 ; vente ; 126 Av Castelnau ; ; 2 640 000 € - 24/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 240 000 € - 18/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 197 000 € - 10/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 211 450 € - 27/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 264 900 € - 19/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 218 400 € - 07/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 202 700 € - 22/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 204 000 € - 10/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 197 800 € - 14/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 216 900 € - 12/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 126 Av Castelnau ; ; 252 000 € - 04/12/2023 ; vente ; 126 Av Castelnau ; sols ; 3 729 300 € ; 3 159 m² de terrain - 04/12/2023 ; vente ; 126 Av Castelnau ; sols ; 3 769 900 € ; 3 159 m² de terrain - 08/09/2023 ; vente ; 50 Av Castelnau ; Maison, Dépendance ; 291 000 € ; 40 m² bâtis, 376 m² de terrain, 7 275 €/m² - 05/12/2022 ; vente ; 21 Av Castelnau ; Maison ; 338 000 € ; 55 m² bâtis, 351 m² de terrain, 6 145 €/m² - 06/09/2022 ; adjudication ; 90 Av Castelnau ; Maison ; 221 000 € ; 117 m² bâtis, 250 m² de terrain, 1 889 €/m² - 04/04/2022 ; vente ; 131 Av Castelnau ; Maison ; 260 000 € ; 77 m² bâtis, 3 377 €/m² - 02/02/2022 ; vente ; 87 Av Castelnau ; Maison, Dépendance ; 375 000 € ; 58 m² bâtis, 766 m² de terrain, 6 466 €/m² - 09/09/2021 ; vente ; 68 Av Castelnau ; Maison ; 225 000 € ; 60 m² bâtis, 150 m² de terrain, 3 750 €/m² - 09/04/2021 ; vente ; 129 Av Castelnau ; Maison ; 259 500 € ; 77 m² bâtis, 3 370 €/m² - 03/03/2021 ; vente ; 19 Av Castelnau ; Appartement, Dépendance ; 211 000 € ; 62 m² bâtis - 05/02/2021 ; vente ; 135 Av Castelnau ; Appartement ; 70 400 € ; 33 m² bâtis, 2 133 €/m² - 29/01/2021 ; vente ; 9 Av Castelnau ; Dépendance ; 200 000 € ; 391 m² de terrain - 15/01/2021 ; vente ; 135 Av Castelnau ; Appartement ; 92 000 € ; 48 m² bâtis, 1 917 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 09/06/2026 ; 17 Avenue Castelnau 93700 Drancy ; appartement, 48,5 m², construit en 1935 ; énergie D, climat D - 06/05/2026 ; 99 Avenue Castelnau 93700 Drancy ; maison, 144 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C - 24/02/2026 ; Avenue Castelnau 93700 Drancy ; appartement, 29,9 m² ; énergie F, climat C - 15/02/2026 ; 30 Avenue Castelnau 93700 Drancy ; appartement, 20 m² ; énergie F, climat C - 17/01/2026 ; 135 Avenue Castelnau 93700 Drancy ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat B - 17/01/2026 ; 135 Avenue Castelnau 93700 Drancy ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B - 25/11/2025 ; 110 Avenue Castelnau 93700 Drancy ; appartement, 65,6 m² ; énergie D, climat B - 12/11/2025 ; 70 Avenue Castelnau 93700 Drancy ; maison, 105 m² ; énergie F, climat F - 07/11/2025 ; 135bis Avenue Castelnau 93700 Drancy ; maison, 67,1 m² ; énergie G, climat C - 15/10/2025 ; 81 Avenue Castelnau 93700 Drancy ; immeuble, construit en 2013 ; énergie D, climat B - 09/10/2025 ; 17 Avenue Castelnau 93700 Drancy ; appartement, 22,9 m² ; énergie G, climat C - 06/10/2025 ; 81 Avenue Castelnau 93700 Drancy ; immeuble, construit en 2013 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Eugène Delacroix (Lycée) ; Lycée polyvalent Paul Le Rolland (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland (Lycée, sans cantine) - Voies voisines : Rue De La Madelon (16 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-la-madelon-6110.md ; Rue Victor Haussonville (56 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-victor-haussonville-9637.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-castelnau-1443 La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_1443