# Avenue Pradier, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91424, 2.46380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_7255.

## La parcelle

- Parcelle : BV 33
- Contenance : 212 m²
- Identifiant : 93029000BV0033
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nl, zones naturelles, du PLUi Paris Terres d'Envol.

### Autorisé (5)

- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs

### Sous condition (1)

- 20 Habitation

### Interdit (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 30 Commerce et activités de service
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Fort
- Reglement local de publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/10/2024 ; vente ; 1 Av Pradier ; Maison ; 370 000 € ; 117 m² bâtis, 3 162 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 11 Av Pradier ; Maison ; 360 000 € ; 169 m² bâtis, 293 m² de terrain, 2 130 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/06/2023 ; 1 Avenue Pradier 93700 Drancy ; appartement, 110,1 m² ; énergie C, climat A
- 19/01/2023 ; Avenue Pradier 93700 Drancy ; maison, 91,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Jorissen (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 733, dont BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; ALLIANCE AUTOMOTIVE PARIS NORD CENTRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316512987) ; PARI MUTUEL URBAIN (PMU) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775671258) ; SO' GEROUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803781509) ; GARAGE CN (CPA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503227688)
- Voies voisines : Avenue Pradier Prolongee (8 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-pradier-prolongee-7256.md ; Avenue De Vauquois (37 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-de-vauquois-9610.md ; Avenue Teiler (46 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-teiler-le6x7o.md ; Rue De Budapest (55 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-budapest-0785.md ; Avenue De La Concorde (63 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-de-la-concorde-1563.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-pradier-7255
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_7255