# Avenue Pradier Prolongee, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91456, 2.46447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_7256.

## La parcelle

- Parcelle : BV 69
- Contenance : 320 m²
- Identifiant : 93029000BV0069
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 817 de la commune

- 31/12/2025 ; permis de construire 09302925A0086 ; 58 Avenue Pradier Prolongee ; parcelles BV 167, CH 151 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 299 m² ; autorisé
- 31/12/2025 ; déclaration préalable 09302925A0353 ; 7 Avenue Pradier Prolongee ; parcelle BV 132 ; 29 logements ; terrain 508 m² ; autorisé
- 19/04/2022 ; permis de démolir 09302922A0007 ; 56 - Avenue Pradier Prolongee ; parcelles BV 84, CH 126 ; terrain 580 m² ; autorisé ; ALTIMO CONSEIL
- 23/12/2021 ; permis de construire 09302921A0070 ; 26 Avenue Pradier Prolongee ; parcelle BV 29 ; 1 logement, 21 m² ; terrain 242 m² ; terminé
- 23/12/2021 ; permis de construire 09302921A0071 ; 24 Avenue Pradier Prolongee ; parcelle BV 28 ; 1 logement, 34 m² ; terrain 259 m² ; commencé
- 24/05/2014 ; permis de construire 09302914A0016 ; 53 Avenue Pradier Prolongee ; parcelle CH 140 ; 3 logements, 242 m² ; terrain 307 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/02/2025 ; vente ; 41 Av Pradier Prolongee ; Appartement, Maison ; 350 000 € ; 118 m² bâtis, 594 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 45 Av Pradier Prolongee ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 62 m² bâtis, 628 m² de terrain, 3 952 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 7 Av Pradier Prolongee ; Appartement, Dépendance ; 913 000 € ; 536 m² bâtis, 11 176 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 56 Av Pradier Prolongee ; Maison, Dépendance ; 333 000 € ; 104 m² bâtis, 293 m² de terrain, 3 202 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 56 Av Pradier Prolongee ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 104 m² bâtis, 592 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 15/02/2022 ; adjudication ; 9 Av Pradier Prolongee ; Maison ; 211 000 € ; 62 m² bâtis, 327 m² de terrain, 3 403 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2026 ; 42 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; maison, 74,3 m² ; énergie E, climat C
- 01/10/2025 ; 53 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; appartement, 90,9 m² ; énergie B, climat A
- 01/10/2025 ; 53 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; appartement, 63,7 m² ; énergie C, climat A
- 01/10/2025 ; 53 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; appartement, 79,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/11/2024 ; 24 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; maison, 176 m² ; énergie F, climat E
- 23/12/2023 ; 41 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; maison, 76 m² ; énergie C, climat C
- 13/09/2023 ; 55 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; maison, 105 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 20/03/2023 ; 36 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; maison, 51 m², construit en 1959 ; énergie G, climat G
- 27/02/2023 ; 45 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; maison, 74 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 06/06/2022 ; 11 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; maison, 102 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C
- 01/06/2022 ; 53 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; appartement, 63,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 17/12/2021 ; 56 Avenue Pradier Prolongee 93700 Drancy ; maison, 105 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Jorissen (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Jacques Jorissen (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jacques Jorissen (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 652, dont ALLIANCE AUTOMOTIVE PARIS NORD CENTRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316512987) ; PARI MUTUEL URBAIN (PMU) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775671258) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE DRANCY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269300117) ; GARAGE CN (CPA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503227688) ; SCI SPHINX-IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802874370) ; GREI- IDF (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/833482730)
- Voies voisines : Avenue Pradier (6 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-pradier-7255.md ; Avenue De Vauquois (32 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-de-vauquois-9610.md ; Avenue De La Concorde (68 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-de-la-concorde-1563.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-pradier-prolongee-7256
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_7256