# Impasse Des Limites, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.91296, 2.46366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_5231. ## La parcelle - Parcelle : BV 5 - Contenance : 423 m² - Identifiant : 93029000BV0005 - Feuille : 000 BV 01, échelle 1:500, édition 6 - Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 48 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U2d, zones de centralités, du PLUi Paris Terres d'Envol. Sur le plan de zonage, la zone est écrite U2dDDCBDA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (12) - 20 Habitation - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte - 53 Bureau ### Sous condition (1) - 11 Exploitation agricole ### Interdit (9) - 12 Exploitation forestière - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 33 Commerce de gros - 37 Autres hébergements touristiques - 51 Industrie - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Reglement local de publicite - Secteur de taxe d'amenagement - Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy - Alea gonflement des argiles - Fort - Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 4 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 817 de la commune - 21/03/2024 ; permis de construire 09302923A0081 ; 11 Impasse des Limites ; parcelle BV 4 ; 12 logements, 622 m² ; terrain 420 m² ; terminé ; WYA PATRIMOINE - 25/07/2014 ; permis de construire 09302913A0110 ; 17 Impas des Limites ; parcelles BV 133, BV 134, BV 135 ; 52 logements, 3 209 m² ; terrain 1 379 m² ; commencé ; SCCV JESSICA Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 16/12/2025 ; vente ; 1 Imp des Limites ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 51 m² bâtis, 2 765 €/m² - 23/05/2024 ; vente ; 11 Imp des Limites ; terrains a bâtir ; 280 800 € ; 420 m² de terrain - 04/04/2023 ; vente ; 13 Imp des Limites ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 38 m² bâtis - 31/03/2023 ; vente ; 1 Imp des Limites ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 27 m² bâtis, 5 370 €/m² - 25/03/2022 ; vente ; 1 Imp des Limites ; Appartement, Dépendance ; 175 250 € ; 51 m² bâtis, 3 436 €/m² - 19/05/2021 ; vente ; 9 Imp des Limites ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 45 m² bâtis, 3 444 €/m² - 11/01/2021 ; vente ; 1 Imp des Limites ; Appartement, Dépendance ; 151 190 € ; 53 m² bâtis, 2 853 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 17/06/2026 ; 17 Impasse Des Limites 93700 Drancy ; appartement, 38,2 m² ; énergie C, climat C - 11/06/2026 ; 17 Impasse Des Limites 93700 Drancy ; appartement, 38,4 m² ; énergie C, climat C - 19/02/2026 ; 1 Impasse Des Limites 93700 Drancy ; appartement, 80,2 m² ; énergie D, climat B - 12/11/2025 ; 17 Impasse des Limites 93700 Drancy ; appartement, 37,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C - 31/10/2025 ; 1 Impasse des Limites 93700 Drancy ; appartement, 56,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B - 18/09/2025 ; 1 Impasse des Limites 93700 Drancy ; appartement, 52 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A - 27/08/2025 ; 17 Impasse des Limites 93700 Drancy ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat C - 08/07/2025 ; 19 Impasse des Limites 93700 Drancy ; appartement, 38,5 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C - 11/06/2025 ; 15 Impasse des Limites 93700 Drancy ; immeuble ; énergie E, climat D - 03/06/2025 ; 19 Impasse des Limites 93700 Drancy ; appartement, 24,5 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C - 08/04/2025 ; 17 Impasse des Limites 93700 Drancy ; appartement, 43,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C - 28/03/2025 ; 17 Impasse des Limites 93700 Drancy ; appartement, 38,9 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edouard Vaillant (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Eugène Varlin (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Auguste Delaune (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 929, dont BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; ALLIANCE AUTOMOTIVE PARIS NORD CENTRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316512987) ; PARI MUTUEL URBAIN (PMU) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775671258) ; SO' GEROUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803781509) ; MAVI MARKET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820152163) - Voies voisines : Avenue Jean Jaures (34 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-jean-jaures-4735.md ; Allee De Dublin (64 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/allee-de-dublin-2580.md ; Avenue Pierre Perut (70 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-pierre-perut-7213.md ; Avenue Pradier (71 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-pradier-7255.md ; Rue du Luxembourg (72 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-du-luxembourg-5197.md ; Avenue Pradier Prolongee (73 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-pradier-prolongee-7256.md ; Rue Albert De Mun (90 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-albert-de-mun-0045.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/impasse-des-limites-5231 La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_5231