# Impasse Voltaire, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91480, 2.43288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_9677.

## La parcelle

- Parcelle : BE 17 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 200 m²
- Identifiant : 93029000BE0017
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPdr2, zones de projet, du PLUi Paris Terres d'Envol.

### Autorisé (14)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 53 Bureau

### Sous condition : rien de listé

### Interdit (7)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de 500m autour des stations en projet
- Périmètre de 500m autour des gares
- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (7)

- ZAC Gaston Roulaud
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy
- Reglement local de publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/12/2024 ; vente ; 16 Imp Voltaire ; sols ; 1 € ; 4 363 m² de terrain
- 05/12/2024 ; vente ; 2 Imp Voltaire ; Maison ; 480 000 € ; 90 m² bâtis, 302 m² de terrain, 5 333 €/m²
- 07/11/2023 ; adjudication ; 6 Imp Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 860 000 € ; 412 m² bâtis, 3 960 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/03/2022 ; 2 Impasse Voltaire 93700 Drancy ; maison, 120 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Charles Péguy (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Charles Péguy (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Roger Salengro (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Voltaire (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Roger Salengro (Ecole, REP) ; Lycée général privé Charles Péguy (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 756, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; FRANCE BKR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/950026914) ; CASA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/613650373)
- Voies voisines : Rue Fernand Pena (28 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-fernand-pena-3550.md ; Rue De Stalingrad (37 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-de-stalingrad-8583.md ; Rue Voltaire (41 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-voltaire-9680.md ; Rue Montesquieu (71 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-montesquieu-6262.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/impasse-voltaire-9677
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_9677