# Place Joffre, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93125, 2.45671 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_4761.

## La parcelle

- Parcelle : H 25 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 218 m²
- Identifiant : 930290000H0025
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nl, zones naturelles, du PLUi Paris Terres d'Envol.

### Autorisé (5)

- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs

### Sous condition (1)

- 20 Habitation

### Interdit (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 30 Commerce et activités de service
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m autour des gares

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/06/2025 ; vente ; 9 Pl Joffre ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 31 m² bâtis
- 31/05/2022 ; vente ; 3 Pl Joffre ; Maison ; 310 000 € ; 91 m² bâtis, 395 m² de terrain, 3 407 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 7 Pl Joffre ; Appartement ; 114 500 € ; 39 m² bâtis, 2 936 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 06/10/2025 ; 9 Place Joffre 93700 Drancy ; appartement, 31,1 m² ; énergie F, climat C
- 08/09/2025 ; 2 Place Joffre 93700 Drancy ; appartement, 60 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 08/09/2025 ; 2 Place Joffre 93700 Drancy ; appartement, 60 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 08/09/2025 ; 2 Place Joffre 93700 Drancy ; appartement, 59,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 08/09/2025 ; 2 Place Joffre 93700 Drancy ; immeuble, construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 08/09/2025 ; 2 Place Joffre 93700 Drancy ; appartement, 30 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 08/09/2025 ; 2 Place Joffre 93700 Drancy ; appartement, 29,6 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 10/07/2024 ; 7 Place Joffre 93700 Drancy ; appartement, 38,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/03/2024 ; 9 Place Joffre 93700 Drancy ; appartement, 35,3 m² ; énergie E, climat B
- 26/02/2022 ; 7 Place Joffre 93700 Drancy ; appartement, 18,1 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anatole France (Collège) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 324, dont LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; CHANTIERS DE L' EST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479023186) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE PAPIER DORE (SCI LE PAPIER DORE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751901158) ; ASK (ASK) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853539716) ; ALC SERVICES RP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/347655094) ; LES TROUVAILLES DE CATOCH ET TARIKOU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913326773)
- Voies voisines : Rue Rene Brement (23 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-rene-brement-8104.md ; Avenue Joffre (45 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-joffre-4760.md ; Avenue Castelnau (55 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/avenue-castelnau-1443.md ; Impasse De Metz (56 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/impasse-de-metz-6210.md ; Rue Maurice Bernard (60 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-maurice-bernard-6190.md ; Rue Anatole France (91 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-anatole-france-0100.md ; Rue Victor Haussonville (92 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-victor-haussonville-9637.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/place-joffre-4761
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_4761