# Rue Adolphe Avron, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92757, 2.44539 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Asile de Drancy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 09/12/2025 ; vente ; 29 Rue Adolphe Avron ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 32 m² bâtis, 3 219 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 1 Rue Adolphe Avron ; Maison ; 345 000 € ; 128 m² bâtis, 338 m² de terrain, 2 695 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 27 Rue Adolphe Avron ; Maison, Dépendance ; 256 000 € ; 47 m² bâtis, 440 m² de terrain, 5 447 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 8 Rue Adolphe Avron ; Maison ; 235 000 € ; 83 m² bâtis, 269 m² de terrain, 2 831 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 8 Rue Adolphe Avron ; Maison ; 200 000 € ; 83 m² bâtis, 269 m² de terrain, 2 410 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 29 Rue Adolphe Avron ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 56 m² bâtis, 1 554 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 29 Rue Adolphe Avron ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 56 m² bâtis, 1 018 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 36 Rue Adolphe Avron ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 86 m² bâtis
- 20/09/2022 ; vente ; 38 Rue Adolphe Avron ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 64 m² bâtis
- 21/09/2021 ; vente ; 16 Rue Adolphe Avron ; Maison ; 375 000 € ; 71 m² bâtis, 186 m² de terrain, 5 282 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/03/2025 ; 29 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; appartement, 33,7 m² ; énergie F, climat C
- 08/01/2025 ; 2 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; appartement, 94 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2024 ; 29 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; appartement, 22,5 m² ; énergie E, climat C
- 03/12/2024 ; 2 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; appartement, 64,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2024 ; 27 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; maison, 51,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/10/2024 ; 29 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; appartement, 22,5 m² ; énergie E, climat C
- 16/10/2024 ; 29 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; appartement, 32,1 m² ; énergie E, climat B
- 16/10/2024 ; 29 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; appartement, 32,1 m² ; énergie E, climat B
- 25/12/2023 ; 8 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; maison, 67 m² ; énergie F, climat F
- 12/10/2023 ; 41 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; maison, 59,5 m² ; énergie E, climat B
- 19/09/2023 ; 29 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; appartement, 32,7 m² ; énergie E, climat B
- 20/07/2023 ; 1 Rue Adolphe Avron 93700 Drancy ; maison, 138,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Germain (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Saint Germain (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire René Dewerpe (Ecole) ; Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe (Ecole) ; EME Ladoucette de Drancy (Médico-social, privé) ; Lycée général privé Saint-Germain (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 354, dont ARC PEREIRE (BLOOM HOTEL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/904465804) ; COFRATEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/535210835) ; R.R.F (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823521216) ; MARIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482008372) ; LE TEMPLE DU REGARD (LTDR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/949694277) ; ZONGQIZG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929895183)
- Voies voisines : Rue Jules Mailly (13 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-jules-mailly-4780.md ; Rue Henri Fournier (15 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-henri-fournier-4430.md ; Rue Mozart (55 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-mozart-6274.md ; Rue Albert Beugnet (55 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-albert-beugnet-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-adolphe-avron-0025
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_0025