# Rue Adrien Froment, 93700 Drancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92563, 2.43779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93029_0032.

## La parcelle

- Parcelle : AE 69 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 184 m²
- Identifiant : 93029000AE0069
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Asile de Drancy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 817 de la commune

- 18/05/2018 ; permis de construire 09302918A0008 ; 8 - 1 Rue Adrien Froment ; parcelle AH 173 ; 77 logements, 4 971 m² ; terrain 1 615 m² ; terminé ; SCCV ADRIEN FROMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/04/2023 ; vente ; 21 Rue Adrien Froment ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 64 m² bâtis, 2 031 €/m²
- 28/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Adrien Froment ; Appartement, Dépendance ; 326 445,5 € ; 81 m² bâtis, 4 030 €/m²
- 21/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Adrien Froment ; Appartement, Dépendance ; 323 000 € ; 81 m² bâtis, 3 988 €/m²
- 17/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Adrien Froment ; Appartement, Dépendance ; 302 560 € ; 64 m² bâtis, 4 728 €/m²
- 17/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Adrien Froment ; Dépendance, Appartement ; 271 225 € ; 81 m² bâtis, 3 348 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/03/2026 ; 28 Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 79,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 08/03/2026 ; 1 Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 32,8 m² ; énergie E, climat C
- 29/01/2026 ; Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 50,9 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 50,9 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 28/01/2026 ; Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 65,2 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 22/01/2026 ; Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 64,3 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2025 ; Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 64,6 m² ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; 1 Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 34,5 m² ; énergie E, climat C
- 17/10/2025 ; Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2025 ; 7 Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 35,3 m² ; énergie G, climat C
- 15/10/2025 ; 7 Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 82,8 m² ; énergie G, climat C
- 01/10/2025 ; 28 Rue Adrien Froment 93700 Drancy ; appartement, 91,3 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Sémard (Collège, REP, ULIS) ; Collège Saint-Germain (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Dulcie September (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Lucien Perriot (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Saint Germain (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Dulcie September (Ecole) ; Ecole maternelle Lucien Perriot (Ecole) ; Ecole primaire Aimée Césaire (Ecole) ; Ecole primaire Jean Monnet (Ecole) ; EME Ladoucette de Drancy (Médico-social, privé) ; Lycée général privé Saint-Germain (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard (Collège)
- Voies voisines : Rue La Fontaine (6 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-la-fontaine-5125.md ; Rue Martin Luther King (19 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-martin-luther-king-6167.md ; Rue Marcel Leblanc (46 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-marcel-leblanc-6132.md ; Rue Cuvier (53 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-cuvier-1595.md ; Rue Des Trois Abbes (55 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-des-trois-abbes-9185.md ; Allee Des Quatre-Vingts (57 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/allee-des-quatre-vingts-8000.md ; Rue Louis Loucheur (66 m) https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-louis-loucheur-5262.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/drancy-93029/rue-adrien-froment-0032
La commune : https://aucadastre.fr/drancy-93029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93029_0032